Pisos en alquiler en Játar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Játar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Játar
¿Está limitado el alquiler en Játar?
En Játar el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Játar
Con 631 habitantes, Játar se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 623 a 631 habitantes en cinco años, 8 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Játar están Arenas del Rey (3 km), Fornes (5 km), Jayena (8 km), Alhama de Granada (11 km). A 11 km está Alhama de Granada, con 5.544 habitantes: unas 8,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Játar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 174 municipios de Granada, Játar es el 130º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Granada, Játar está al suroeste de Granada, a unos 40 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +1,3% aquí frente al +2,6% de media en Granada. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 45 municipios, 36 de ellos más poblados que Játar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Játar no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 31 municipios que tiene a menos de 25 km, 20 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Játar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 623 | — | |
| 2021 | 609 | −14 | |
| 2022 | 579 | −30 | |
| 2023 | 582 | +3 | |
| 2024 | 612 | +30 | |
| 2025 | 631 | +19 |
De los 174 municipios de Granada, Játar ocupa el puesto 130 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 40 km en línea recta.
Municipios cercanos a Játar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Játar, en datos
Játar tenía 631 habitantes en 2025, frente a los 623 de 2020: ha ganado 8 vecinos en cinco años (+1,3 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 174 municipios de Granada, Játar ocupa el puesto 130 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 40 km en línea recta.
Evolución del padrón en Játar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 623 | — | |
| 2021 | 609 | −14 | |
| 2022 | 579 | −30 | |
| 2023 | 582 | +3 | |
| 2024 | 612 | +30 | |
| 2025 | 631 | +19 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Játar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Játar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Játar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Játar?
No. Játar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Játar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Játar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Játar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Játar
Estos son los municipios que rodean a Játar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Arenas del Rey 3 km
- Fornes 5 km
- Jayena 8 km
- Alhama de Granada 11 km
- Canillas de Albaida 12 km
- Agrón 13 km
- Cómpeta 13 km
- Salares 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
De confiança. Sempre amb un bon servei.
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