Pisos en alquiler en Cómpeta
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Cómpeta. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Cómpeta
¿Está limitado el alquiler en Cómpeta?
En Cómpeta el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cómpeta
Con 3.824 habitantes, Cómpeta tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
Cómpeta tenía 3.967 habitantes en 2020 y hoy tiene 3.824: 143 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cómpeta están Canillas de Albaida (2 km), Árchez (2 km), Salares (5 km), Sayalonga (5 km). Ninguno de ellos supera a Cómpeta en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 103 municipios de Málaga, Cómpeta es el 34º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Málaga, Cómpeta está al este de Málaga, a unos 42 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,6% frente al +6,2% de media en Málaga. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 41 municipios, 7 de ellos más poblados que Cómpeta. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cómpeta no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Y lo hace mientras 22 de los 29 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Cómpeta
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.967 | — | |
| 2021 | 3.866 | −101 | |
| 2022 | 3.814 | −52 | |
| 2023 | 3.875 | +61 | |
| 2024 | 3.735 | −140 | |
| 2025 | 3.824 | +89 |
De los 103 municipios de Málaga, Cómpeta ocupa el puesto 34 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Málaga, con 599.063 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cómpeta
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Cómpeta, en datos
Cómpeta tenía 3.824 habitantes en 2025, frente a los 3.967 de 2020: ha perdido 143 vecinos en cinco años (-3,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Málaga, Cómpeta ocupa el puesto 34 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Málaga, con 599.063 habitantes, a 42 km en línea recta.
Evolución del padrón en Cómpeta
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.967 | — | |
| 2021 | 3.866 | −101 | |
| 2022 | 3.814 | −52 | |
| 2023 | 3.875 | +61 | |
| 2024 | 3.735 | −140 | |
| 2025 | 3.824 | +89 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cómpeta
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Cómpeta?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Cómpeta. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Cómpeta?
No. Cómpeta no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Cómpeta, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Cómpeta tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Cómpeta es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Cómpeta
Estos son los municipios que rodean a Cómpeta. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Canillas de Albaida 2 km
- Árchez 2 km
- Salares 5 km
- Sayalonga 5 km
- Sedella 6 km
- Arenas 7 km
- Algarrobo 9 km
- Frigiliana 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Ens han asesorat amb molta amabilitat i coneixement sobre el tema.
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
Un servicio muy profesional, resuelven todas tus dudas y te ayudan en todo. ¡Los recomiendo!
Empresa muy profesional, eficiente y resolutiva, totalmente recomendable. Son personas encantadoras y auténticos profesionales que facilitan el proceso en todo momento. ¡Muy agradecida por todo!
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
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