Pisos en alquiler en Guadiana
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Guadiana. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Guadiana
¿Está limitado el alquiler en Guadiana?
En Guadiana el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Guadiana
Guadiana reúne 2.444 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
De 2.492 a 2.444 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Guadiana están Peal de Becerro (6 km), Jódar (14 km), Quesada (15 km), Torreperogil (15 km). A 14 km está Jódar, con 11.285 habitantes: unas 4,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Guadiana va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 163 municipios de Badajoz, Guadiana es el 49º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Badajoz, Guadiana se sitúa al este de Badajoz, a unos 344 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,9% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 24 municipios, 12 de ellos más poblados que Guadiana. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Guadiana no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su entorno va en la misma dirección: de los 15 municipios a menos de 25 km, 1 crecen y 14 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Guadiana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.492 | — | |
| 2021 | 2.465 | −27 | |
| 2022 | 2.414 | −51 | |
| 2023 | 2.416 | +2 | |
| 2024 | 2.437 | +21 | |
| 2025 | 2.444 | +7 |
De los 163 municipios de Badajoz, Guadiana ocupa el puesto 49 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 344 km en línea recta.
Municipios cercanos a Guadiana
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Guadiana, en datos
Guadiana tenía 2.444 habitantes en 2025, frente a los 2.492 de 2020: ha perdido 48 vecinos en cinco años (-1,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 163 municipios de Badajoz, Guadiana ocupa el puesto 49 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 344 km en línea recta.
Evolución del padrón en Guadiana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.492 | — | |
| 2021 | 2.465 | −27 | |
| 2022 | 2.414 | −51 | |
| 2023 | 2.416 | +2 | |
| 2024 | 2.437 | +21 | |
| 2025 | 2.444 | +7 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Guadiana
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Guadiana?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Guadiana. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Guadiana?
No. Guadiana no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Guadiana, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Guadiana tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Guadiana es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Guadiana
Estos son los municipios que rodean a Guadiana. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Peal de Becerro 6 km
- Jódar 14 km
- Quesada 15 km
- Torreperogil 15 km
- Larva 16 km
- Santo Tomé 17 km
- Úbeda 18 km
- Cazorla 19 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Muy buena atención por todos.
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
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