Pisos en alquiler en Dueñas
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Dueñas. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Dueñas
¿Está limitado el alquiler en Dueñas?
En Dueñas el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Dueñas
Dueñas reúne 2.605 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
El padrón apenas se mueve: 2.624 habitantes en 2020 y 2.605 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Dueñas están Tariego de Cerrato (6 km), Venta de Baños (7 km), Cubillas de Santa Marta (7 km), Villamuriel de Cerrato (8 km). El mayor de los vecinos es Villamuriel de Cerrato, con 6.501 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 191 municipios de Palencia, Dueñas ocupa el puesto 8 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Palencia, Dueñas queda al sur de Palencia y a solo 12 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,7% aquí frente al −1,0% de media en Palencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 67 municipios, 9 de ellos más poblados que Dueñas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Dueñas no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su entorno va en la misma dirección: de los 51 municipios a menos de 25 km, 22 crecen y 26 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Dueñas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.624 | — | |
| 2021 | 2.592 | −32 | |
| 2022 | 2.592 | 0 | |
| 2023 | 2.597 | +5 | |
| 2024 | 2.587 | −10 | |
| 2025 | 2.605 | +18 |
De los 191 municipios de Palencia, Dueñas ocupa el puesto 8 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 12 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Dueñas
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Dueñas, en datos
Dueñas tenía 2.605 habitantes en 2025, frente a los 2.624 de 2020: ha perdido 19 vecinos en cinco años (-0,7 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 191 municipios de Palencia, Dueñas ocupa el puesto 8 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 12 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Dueñas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.624 | — | |
| 2021 | 2.592 | −32 | |
| 2022 | 2.592 | 0 | |
| 2023 | 2.597 | +5 | |
| 2024 | 2.587 | −10 | |
| 2025 | 2.605 | +18 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Dueñas
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Dueñas?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Dueñas. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Dueñas?
No. Dueñas no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Dueñas, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Dueñas tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Dueñas es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Dueñas
Estos son los municipios que rodean a Dueñas. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Tariego de Cerrato 6 km
- Venta de Baños 7 km
- Cubillas de Santa Marta 7 km
- Villamuriel de Cerrato 8 km
- Hontoria de Cerrato 9 km
- Valoria la Buena 9 km
- Quintanilla de Trigueros 10 km
- Trigueros del Valle 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
Muy buena atención por todos.
Muy contenta con el servicio ofrecido tanto por los asesores inmobiliarios como por los abogados de Consultin. Totalmente recomendables.
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
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