Pisos en alquiler en Don Benito
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Don Benito. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Don Benito
¿Está limitado el alquiler en Don Benito?
En Don Benito el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Don Benito
Con 37.986 habitantes, Don Benito tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
Don Benito ha ganado 702 habitantes desde 2020, hasta los 37.986 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Don Benito están Villanueva de la Serena (6 km), Mengabril (7 km), Medellín (8 km), Haba, La (11 km). Ninguno de ellos supera a Don Benito en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 163 municipios de Badajoz, Don Benito ocupa el puesto 3 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Badajoz, Don Benito se sitúa al este de Badajoz, a unos 96 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +1,9% frente al −1,2% de media en Badajoz. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 25 municipios y ninguno supera a Don Benito en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Don Benito no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 14 de los 16 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Don Benito
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 37.284 | — | |
| 2021 | 37.275 | −9 | |
| 2022 | 37.310 | +35 | |
| 2023 | 37.485 | +175 | |
| 2024 | 37.728 | +243 | |
| 2025 | 37.986 | +258 |
De los 163 municipios de Badajoz, Don Benito ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 96 km en línea recta.
Municipios cercanos a Don Benito
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Don Benito, en datos
Don Benito tenía 37.986 habitantes en 2025, frente a los 37.284 de 2020: ha ganado 702 vecinos en cinco años (+1,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 163 municipios de Badajoz, Don Benito ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 96 km en línea recta.
Evolución del padrón en Don Benito
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 37.284 | — | |
| 2021 | 37.275 | −9 | |
| 2022 | 37.310 | +35 | |
| 2023 | 37.485 | +175 | |
| 2024 | 37.728 | +243 | |
| 2025 | 37.986 | +258 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Don Benito
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Don Benito?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Don Benito. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Don Benito?
No. Don Benito no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Don Benito, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Don Benito tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Don Benito es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Don Benito
Estos son los municipios que rodean a Don Benito. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Villanueva de la Serena 6 km
- Mengabril 7 km
- Medellín 8 km
- La Haba 11 km
- Rena 12 km
- Magacela 13 km
- Santa Amalia 14 km
- Villar de Rena 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Fantástico equipo, eficientes y profesionales, gran trato personal con los clientes, sobre todo Ivan e Imán, grandes personas , en labor con el resto de equipo
Muy bien atendido satisfecho de todo!👌
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Excelente servicio de CONSULTIN. Tanto Anna como Iván fueron muy profesionales y atentos en todo momento. Desde su conocimiento del mercado inmobiliario, destaco la atención personalizada, su disponibilidad y resolución ante mis preguntas…
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