Pisos en alquiler en Árchez
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Árchez. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Árchez
¿Está limitado el alquiler en Árchez?
En Árchez el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Árchez
Con 441 habitantes, Árchez está entre los municipios más pequeños de Málaga. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Árchez ha sumado 56 habitantes desde 2020 y ya son 441. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Árchez están Canillas de Albaida (1 km), Cómpeta (2 km), Salares (3 km), Sedella (4 km). A 2 km está Cómpeta, con 3.824 habitantes: unas 8,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Árchez va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 103 municipios de Málaga, Árchez es el 91º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Málaga, Árchez está al este de Málaga, a unos 40 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +14,5% frente al +6,2% de media en Málaga. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 43 municipios, 39 de ellos más poblados que Árchez. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Árchez no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km, 22 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Árchez
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 385 | — | |
| 2021 | 398 | +13 | |
| 2022 | 396 | −2 | |
| 2023 | 391 | −5 | |
| 2024 | 411 | +20 | |
| 2025 | 441 | +30 |
De los 103 municipios de Málaga, Árchez ocupa el puesto 91 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Málaga, con 599.063 habitantes, a 40 km en línea recta.
Municipios cercanos a Árchez
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Árchez, en datos
Árchez tenía 441 habitantes en 2025, frente a los 385 de 2020: ha ganado 56 vecinos en cinco años (+14,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Málaga, Árchez ocupa el puesto 91 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Málaga, con 599.063 habitantes, a 40 km en línea recta.
Evolución del padrón en Árchez
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 385 | — | |
| 2021 | 398 | +13 | |
| 2022 | 396 | −2 | |
| 2023 | 391 | −5 | |
| 2024 | 411 | +20 | |
| 2025 | 441 | +30 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Árchez
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Árchez?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Árchez. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Árchez?
No. Árchez no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Árchez, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Árchez tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Árchez es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Árchez
Estos son los municipios que rodean a Árchez. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Canillas de Albaida 1 km
- Cómpeta 2 km
- Salares 3 km
- Sedella 4 km
- Arenas 5 km
- Sayalonga 5 km
- Algarrobo 8 km
- Canillas de Aceituno 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Oficina pequeña pero eficiente, en mi caso, han hecho un trabajo laborioso para la compra venta de una vivienda y con un resultado excelente. Gracias a todo el equipo de Consultin!!
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
Personal Muy Atento,Muy Grandes Profesionales,En Especial Silvia y Ana que fueron las que Me Atendieron,pero ya digo que son tod@s muy grandes profesionales y amables,les doy 5 estrellas porque no ay mas,si no le daría el infinito de estrel…
Muy contentos con toda la atencion recibida por todo el equipo. Muy profecionales
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