Pisos en alquiler en Cogeces del Monte
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Cogeces del Monte. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Cogeces del Monte
¿Está limitado el alquiler en Cogeces del Monte?
En Cogeces del Monte el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cogeces del Monte
640 habitantes tiene Cogeces del Monte, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
De 659 a 640 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cogeces del Monte están Torrescárcela (3 km), Bahabón (4 km), Viloria (9 km), Campaspero (10 km). A 12 km está Cuéllar, con 9.527 habitantes: unas 14,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Cogeces del Monte va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 224 municipios de Valladolid, Cogeces del Monte es el 49º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valladolid, Cogeces del Monte está al este de Valladolid, a unos 38 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,9% frente al +1,6% de media en Valladolid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 85 municipios, 16 de ellos más poblados que Cogeces del Monte. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cogeces del Monte no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 55 municipios a menos de 25 km, 27 crecen y 28 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Cogeces del Monte, en datos
Cogeces del Monte tenía 640 habitantes en 2025, frente a los 659 de 2020: ha perdido 19 vecinos en cinco años (-2,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 224 municipios de Valladolid, Cogeces del Monte ocupa el puesto 50 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 38 km en línea recta.
Evolución del padrón en Cogeces del Monte
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 659 | — | |
| 2021 | 637 | −22 | |
| 2022 | 630 | −7 | |
| 2023 | 641 | +11 | |
| 2024 | 644 | +3 | |
| 2025 | 640 | −4 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cogeces del Monte
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Cogeces del Monte?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Cogeces del Monte. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Cogeces del Monte?
No. Cogeces del Monte no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Cogeces del Monte, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Cogeces del Monte tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Cogeces del Monte es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Cogeces del Monte
Estos son los municipios que rodean a Cogeces del Monte. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Cogeces del Monte
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Cogeces del Monte, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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