Pisos en alquiler en Cheles
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Cheles. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Cheles
¿Está limitado el alquiler en Cheles?
En Cheles el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cheles
Cheles ronda los 1.175 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
Cheles mantiene su población: 1.173 en 2020, 1.175 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cheles están Villanueva del Fresno (18 km), Alconchel (18 km), Táliga (23 km), Olivenza (25 km). A 25 km está Olivenza, con 11.789 habitantes: unas 10 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Cheles va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Cheles ocupa el puesto 91 de los 163 municipios de Badajoz por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Badajoz, Cheles está al suroeste de Badajoz, a unos 49 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,2% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 5 municipios, 4 de ellos más poblados que Cheles. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cheles no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2024 con 1.177 habitantes, 2 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 4 de los 4 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Cheles
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.173 | — | |
| 2021 | 1.172 | −1 | |
| 2022 | 1.159 | −13 | |
| 2023 | 1.162 | +3 | |
| 2024 | 1.177 | +15 | |
| 2025 | 1.175 | −2 |
De los 163 municipios de Badajoz, Cheles ocupa el puesto 91 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 49 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cheles
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Cheles, en datos
Cheles tenía 1.175 habitantes en 2025, frente a los 1.173 de 2020: ha ganado 2 vecinos en cinco años (+0,2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 163 municipios de Badajoz, Cheles ocupa el puesto 91 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 49 km en línea recta.
Evolución del padrón en Cheles
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.173 | — | |
| 2021 | 1.172 | −1 | |
| 2022 | 1.159 | −13 | |
| 2023 | 1.162 | +3 | |
| 2024 | 1.177 | +15 | |
| 2025 | 1.175 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cheles
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Cheles?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Cheles. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Cheles?
No. Cheles no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Cheles, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Cheles tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Cheles es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Cheles
Estos son los municipios que rodean a Cheles. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Alconchel 18 km
- Villanueva del Fresno 18 km
- Táliga 23 km
- Olivenza 25 km
- Higuera de Vargas 28 km
- Valverde de Leganés 32 km
- Valencia del Mombuey 33 km
- Zahínos 33 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un trato excelente por parte de todo el equipo y sobretodo a Iván! Me lo recomendaron y ha sido muy eficiente en todo. Gracias por toda la ayuda y por las recomendaciones, ya tengo mi piso vendido en 1 semana!!!! Graciasss equipo!!!!!
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Un equipo muy profesional y muy cercano a las personas sois fantasticos
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
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