Pisos en alquiler en Alconchel
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alconchel. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alconchel
¿Está limitado el alquiler en Alconchel?
En Alconchel el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alconchel
Con 1.592 habitantes, Alconchel se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 1.659 habitantes en 2020 a 1.592 en 2025: Alconchel ha perdido 67 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alconchel están Táliga (5 km), Higuera de Vargas (11 km), Villanueva del Fresno (18 km), Cheles (18 km). El mayor de los vecinos es Valverde de Leganés, con 4.230 habitantes a 19 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Alconchel ocupa el puesto 74 de los 163 municipios de Badajoz por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Badajoz, Alconchel está al sur de Badajoz, a unos 41 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,0% frente al −1,2% de media en Badajoz. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 15 municipios, 8 de ellos más poblados que Alconchel. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alconchel no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 10 municipios a menos de 25 km, 2 crecen y 8 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Alconchel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.659 | — | |
| 2021 | 1.654 | −5 | |
| 2022 | 1.644 | −10 | |
| 2023 | 1.634 | −10 | |
| 2024 | 1.626 | −8 | |
| 2025 | 1.592 | −34 |
De los 163 municipios de Badajoz, Alconchel ocupa el puesto 74 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 41 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alconchel
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alconchel, en datos
Alconchel tenía 1.592 habitantes en 2025, frente a los 1.659 de 2020: ha perdido 67 vecinos en cinco años (-4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 163 municipios de Badajoz, Alconchel ocupa el puesto 74 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 41 km en línea recta.
Evolución del padrón en Alconchel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.659 | — | |
| 2021 | 1.654 | −5 | |
| 2022 | 1.644 | −10 | |
| 2023 | 1.634 | −10 | |
| 2024 | 1.626 | −8 | |
| 2025 | 1.592 | −34 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alconchel
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alconchel?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alconchel. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alconchel?
No. Alconchel no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alconchel, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alconchel tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alconchel es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alconchel
Estos son los municipios que rodean a Alconchel. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Táliga 5 km
- Higuera de Vargas 11 km
- Cheles 18 km
- Villanueva del Fresno 18 km
- Barcarrota 19 km
- Olivenza 19 km
- Valverde de Leganés 19 km
- Zahínos 22 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
De confiança. Sempre amb un bon servei.
Empresa muy profesional, eficiente y resolutiva, totalmente recomendable. Son personas encantadoras y auténticos profesionales que facilitan el proceso en todo momento. ¡Muy agradecida por todo!
Alquilé el piso con ellos y el servicio fue excepcional.
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