Pisos en alquiler en Castro de Filabres

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Vivir en Castro de Filabres

¿Está limitado el alquiler en Castro de Filabres?

En Castro de Filabres el alquiler no está limitado.

Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.

Cómo es Castro de Filabres

Castro de Filabres tiene 101 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.

El padrón ha pasado de 120 habitantes en 2020 a 101 en 2025: 19 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Castro de Filabres están Olula de Castro (3 km), Velefique (4 km), Bacares (8 km), Senés (9 km). A 11 km está Gérgal, con 1.211 habitantes: unas 12 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Castro de Filabres va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.

Entre los 103 municipios de Almería, Castro de Filabres es el 102º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Almería, Castro de Filabres está al norte de Almería, a unos 39 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −15,8% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 52 municipios, 51 de ellos más poblados que Castro de Filabres. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Castro de Filabres no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Y lo hace mientras 17 de los 34 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.

Evolución del padrón en Castro de Filabres

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	120	—
2021	115	−5
2022	115	0
2023	109	−6
2024	101	−8
2025	101	0

De los 103 municipios de Almería, Castro de Filabres ocupa el puesto 102 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 39 km en línea recta.

Municipios cercanos a Castro de Filabres

Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:

Castro de Filabres, en datos

Castro de Filabres tenía 101 habitantes en 2025, frente a los 120 de 2020: ha perdido 19 vecinos en cinco años (-15,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.

De los 103 municipios de Almería, Castro de Filabres ocupa el puesto 102 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 39 km en línea recta.

Evolución del padrón en Castro de Filabres

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	120	—
2021	115	−5
2022	115	0
2023	109	−6
2024	101	−8
2025	101	0

Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Castro de Filabres

¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Castro de Filabres?

Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Castro de Filabres. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.

¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Castro de Filabres?

No. Castro de Filabres no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Si no encuentro nada en Castro de Filabres, ¿dónde miro?

En los municipios que rodean a Castro de Filabres tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.

¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?

Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Castro de Filabres es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.

Dónde hay piso cerca de Castro de Filabres

Estos son los municipios que rodean a Castro de Filabres. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.