Pisos en alquiler en Senés
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Senés. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Senés
¿Está limitado el alquiler en Senés?
En Senés el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Senés
Con 279 habitantes, Senés está entre los municipios más pequeños de Almería. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 289 habitantes en 2020 a 279 en 2025: 10 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Senés están Velefique (5 km), Tahal (6 km), Alcudia de Monteagud (8 km), Benizalón (9 km). El mayor de los vecinos es Tahal, con 355 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 103 municipios de Almería, Senés es el 85º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Almería, Senés está al norte de Almería, a unos 42 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,5% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 41 municipios, 28 de ellos más poblados que Senés. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Senés no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 291 habitantes, 12 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 18 de los 34 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Senés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 289 | — | |
| 2021 | 291 | +2 | |
| 2022 | 285 | −6 | |
| 2023 | 288 | +3 | |
| 2024 | 278 | −10 | |
| 2025 | 279 | +1 |
De los 103 municipios de Almería, Senés ocupa el puesto 85 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Senés
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Senés, en datos
Senés tenía 279 habitantes en 2025, frente a los 289 de 2020: ha perdido 10 vecinos en cinco años (-3,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Almería, Senés ocupa el puesto 85 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 42 km en línea recta.
Evolución del padrón en Senés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 289 | — | |
| 2021 | 291 | +2 | |
| 2022 | 285 | −6 | |
| 2023 | 288 | +3 | |
| 2024 | 278 | −10 | |
| 2025 | 279 | +1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Senés
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Senés?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Senés. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Senés?
No. Senés no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Senés, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Senés tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Senés es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Senés
Estos son los municipios que rodean a Senés. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Velefique 5 km
- Tahal 6 km
- Alcudia de Monteagud 8 km
- Benizalón 9 km
- Castro de Filabres 9 km
- Chercos 9 km
- Benitagla 10 km
- Bacares 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
Excelente trato y atención
He alquilado una vivienda con ellos. Y he de decir que son un encanto el equipo de profesionales de la inmobiliaria. Un trato estupendo por ambas partes. Tanto Anna la chica que nos atendió y nos enseñó la vivienda, como Inma la chica que n…
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Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
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