Pisos en alquiler en Bayarque
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Bayarque. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Bayarque
¿Está limitado el alquiler en Bayarque?
En Bayarque el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Bayarque
Bayarque es un municipio de 215 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Bayarque mantiene su población: 216 en 2020, 215 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Bayarque están Armuña de Almanzora (3 km), Sierro (3 km), Suflí (4 km), Purchena (7 km). A 7 km está Serón, con 2.151 habitantes: unas 10 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Bayarque va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 103 municipios de Almería, Bayarque es el 93º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Almería, Bayarque está al norte de Almería, a unos 55 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,5% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 36 municipios, 30 de ellos más poblados que Bayarque. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Bayarque no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 226 habitantes, 11 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 31 municipios a menos de 25 km, 14 crecen y 16 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Bayarque
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 216 | — | |
| 2021 | 219 | +3 | |
| 2022 | 226 | +7 | |
| 2023 | 221 | −5 | |
| 2024 | 224 | +3 | |
| 2025 | 215 | −9 |
De los 103 municipios de Almería, Bayarque ocupa el puesto 93 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Bayarque
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Bayarque, en datos
Bayarque tenía 215 habitantes en 2025, frente a los 216 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años (-0,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Almería, Bayarque ocupa el puesto 93 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 55 km en línea recta.
Evolución del padrón en Bayarque
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 216 | — | |
| 2021 | 219 | +3 | |
| 2022 | 226 | +7 | |
| 2023 | 221 | −5 | |
| 2024 | 224 | +3 | |
| 2025 | 215 | −9 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Bayarque
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Bayarque?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Bayarque. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Bayarque?
No. Bayarque no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Bayarque, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Bayarque tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Bayarque es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Bayarque
Estos son los municipios que rodean a Bayarque. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Armuña de Almanzora 3 km
- Sierro 3 km
- Suflí 4 km
- Purchena 7 km
- Serón 7 km
- Bacares 8 km
- Lúcar 8 km
- Somontín 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
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