Pisos en alquiler en Bédar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Bédar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Bédar
¿Está limitado el alquiler en Bédar?
En Bédar el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Bédar
Bédar ronda los 953 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
De 984 habitantes en 2020 a 953 en 2025: Bédar ha perdido 31 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Bédar están Gallardos, Los (5 km), Antas (7 km), Lubrín (8 km), Turre (9 km). A 12 km está Vera, con 20.282 habitantes: unas 21,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Bédar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Bédar ocupa el puesto 54 de los 103 municipios de Almería por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Almería, Bédar está al noreste de Almería, a unos 58 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,2% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 25 municipios, 15 de ellos más poblados que Bédar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Bédar no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 1.012 habitantes, 59 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 13 de los 19 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Bédar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 984 | — | |
| 2021 | 974 | −10 | |
| 2022 | 1.009 | +35 | |
| 2023 | 1.012 | +3 | |
| 2024 | 976 | −36 | |
| 2025 | 953 | −23 |
De los 103 municipios de Almería, Bédar ocupa el puesto 54 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 58 km en línea recta.
Municipios cercanos a Bédar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Bédar, en datos
Bédar tenía 953 habitantes en 2025, frente a los 984 de 2020: ha perdido 31 vecinos en cinco años (-3,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Almería, Bédar ocupa el puesto 54 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 58 km en línea recta.
Evolución del padrón en Bédar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 984 | — | |
| 2021 | 974 | −10 | |
| 2022 | 1.009 | +35 | |
| 2023 | 1.012 | +3 | |
| 2024 | 976 | −36 | |
| 2025 | 953 | −23 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Bédar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Bédar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Bédar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Bédar?
No. Bédar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Bédar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Bédar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Bédar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Bédar
Estos son los municipios que rodean a Bédar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Los Gallardos 5 km
- Antas 7 km
- Lubrín 8 km
- Turre 9 km
- Vera 12 km
- Mojácar 13 km
- Garrucha 14 km
- Sorbas 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
Muy buena atención y profesionalidad
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
Muy contento con consultin y sus trabajadores que a pesar de todo, ayudan muchísimo al cliente teniendo contacto en todo momento, muchas gracias por todo. 100% recomendables.
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