Pisos en alquiler en Barrachina
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Barrachina. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Barrachina
¿Está limitado el alquiler en Barrachina?
En Barrachina el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Barrachina
En Barrachina viven 113 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha subido de 109 habitantes en 2020 a 113 en 2025: 4 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Barrachina están Torre los Negros (6 km), Torrecilla del Rebollar (6 km), Cosa (7 km), Bañón (8 km). El mayor de los vecinos es Bañón, con 152 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Barrachina ocupa el puesto 132 de los 236 municipios de Teruel por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Teruel, Barrachina se sitúa al norte de Teruel, a unos 61 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +3,7% frente al +1,5% de media en Teruel. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 67 municipios, 25 de ellos más poblados que Barrachina. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Barrachina no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 120 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 40 municipios que tiene a menos de 25 km, 26 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Barrachina
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 109 | — | |
| 2021 | 113 | +4 | |
| 2022 | 116 | +3 | |
| 2023 | 120 | +4 | |
| 2024 | 115 | −5 | |
| 2025 | 113 | −2 |
De los 236 municipios de Teruel, Barrachina ocupa el puesto 131 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 61 km en línea recta.
Municipios cercanos a Barrachina
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Barrachina, en datos
Barrachina tenía 113 habitantes en 2025, frente a los 109 de 2020: ha ganado 4 vecinos en cinco años (+3,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 236 municipios de Teruel, Barrachina ocupa el puesto 131 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 61 km en línea recta.
Evolución del padrón en Barrachina
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 109 | — | |
| 2021 | 113 | +4 | |
| 2022 | 116 | +3 | |
| 2023 | 120 | +4 | |
| 2024 | 115 | −5 | |
| 2025 | 113 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Barrachina
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Barrachina?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Barrachina. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Barrachina?
No. Barrachina no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Barrachina, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Barrachina tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Barrachina es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Barrachina
Estos son los municipios que rodean a Barrachina. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Torre los Negros 6 km
- Torrecilla del Rebollar 6 km
- Cosa 7 km
- Bañón 8 km
- Fuenferrada 11 km
- Villanueva del Rebollar de la Sierra 11 km
- Alpeñés 12 km
- Allueva 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
Muy buen trabajo!
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
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