Pisos en alquiler en Bañón
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Bañón. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Bañón
¿Está limitado el alquiler en Bañón?
En Bañón el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Bañón
Bañón es un municipio de 152 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
De 146 a 152 habitantes en cinco años, 6 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Bañón están Cosa (5 km), Rubielos de la Cérida (8 km), Torre los Negros (8 km), Barrachina (8 km). A 11 km está Caminreal, con 606 habitantes: unas 4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Bañón va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Bañón ocupa el puesto 103 de los 236 municipios de Teruel por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Teruel, Bañón está al norte de Teruel, a unos 55 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +4,1% frente al +1,5% de media en Teruel. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 59 municipios, 17 de ellos más poblados que Bañón. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Bañón no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 157 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 38 municipios que tiene a menos de 25 km, 24 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Bañón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 146 | — | |
| 2021 | 149 | +3 | |
| 2022 | 157 | +8 | |
| 2023 | 151 | −6 | |
| 2024 | 155 | +4 | |
| 2025 | 152 | −3 |
De los 236 municipios de Teruel, Bañón ocupa el puesto 103 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Bañón
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Bañón, en datos
Bañón tenía 152 habitantes en 2025, frente a los 146 de 2020: ha ganado 6 vecinos en cinco años (+4,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 236 municipios de Teruel, Bañón ocupa el puesto 103 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 55 km en línea recta.
Evolución del padrón en Bañón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 146 | — | |
| 2021 | 149 | +3 | |
| 2022 | 157 | +8 | |
| 2023 | 151 | −6 | |
| 2024 | 155 | +4 | |
| 2025 | 152 | −3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Bañón
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Bañón?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Bañón. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Bañón?
No. Bañón no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Bañón, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Bañón tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Bañón es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Bañón
Estos son los municipios que rodean a Bañón. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cosa 5 km
- Barrachina 8 km
- Rubielos de la Cérida 8 km
- Torre los Negros 8 km
- Alpeñés 11 km
- Caminreal 11 km
- Fuentes Claras 11 km
- Torrijo del Campo 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
Atentos y trato cercano
Ana es muy maja
UNAS SEMANAS ATRÁS HE DECIDIDO COMPRAR UN PISO Y HE FIRMADO UN CONTRATO DE ARRAS ENTREGANDO UNAS CANTIDADES QUE ERAN MÁS DE LO NORMAL. POR MOTIVOS ECONÓMICOS Y LABORALES ME VI OBLIGADO ROMPER EL CONTRATO DE ARRAS Y NO SEGUIR CON LA COMPRA D…
La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
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