Pisos en alquiler en Almaraz de Duero
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Almaraz de Duero. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Almaraz de Duero
¿Está limitado el alquiler en Almaraz de Duero?
En Almaraz de Duero el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Almaraz de Duero
Con 386 habitantes, Almaraz de Duero está entre los municipios más pequeños de Zamora. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 401 habitantes en 2020 a 386 en 2025: 15 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Almaraz de Duero están Muelas del Pan (7 km), Pereruela (7 km), Villaseco del Pan (7 km), Zamora (11 km). A 11 km está Zamora, con 59.815 habitantes: unas 155 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Almaraz de Duero va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 246 municipios de Zamora, Almaraz de Duero es el 66º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Zamora, Almaraz de Duero queda al oeste de Zamora y a solo 11 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: −3,7% aquí frente al −3,2% de media en Zamora. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 74 municipios, 23 de ellos más poblados que Almaraz de Duero. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Almaraz de Duero no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 407 habitantes, 21 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 47 municipios a menos de 25 km, 11 crecen y 34 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Almaraz de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 401 | — | |
| 2021 | 407 | +6 | |
| 2022 | 401 | −6 | |
| 2023 | 393 | −8 | |
| 2024 | 397 | +4 | |
| 2025 | 386 | −11 |
De los 246 municipios de Zamora, Almaraz de Duero ocupa el puesto 65 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 11 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Almaraz de Duero
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Almaraz de Duero, en datos
Almaraz de Duero tenía 386 habitantes en 2025, frente a los 401 de 2020: ha perdido 15 vecinos en cinco años (-3,7 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 246 municipios de Zamora, Almaraz de Duero ocupa el puesto 65 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 11 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Almaraz de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 401 | — | |
| 2021 | 407 | +6 | |
| 2022 | 401 | −6 | |
| 2023 | 393 | −8 | |
| 2024 | 397 | +4 | |
| 2025 | 386 | −11 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Almaraz de Duero
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Almaraz de Duero?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Almaraz de Duero. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Almaraz de Duero?
No. Almaraz de Duero no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Almaraz de Duero, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Almaraz de Duero tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Almaraz de Duero es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Almaraz de Duero
Estos son los municipios que rodean a Almaraz de Duero. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Muelas del Pan 7 km
- Pereruela 7 km
- Villaseco del Pan 7 km
- Zamora 11 km
- El Perdigón 12 km
- San Pedro de la Nave-Almendra 12 km
- Villalcampo 12 km
- La Hiniesta 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
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