Pisos en alquiler en Aldeaquemada
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Aldeaquemada. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Aldeaquemada
¿Está limitado el alquiler en Aldeaquemada?
En Aldeaquemada el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Aldeaquemada
Aldeaquemada tiene 446 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 476 habitantes en 2020 a 446 en 2025: 30 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aldeaquemada están Almuradiel (16 km), Castellar de Santiago (16 km), Santa Elena (17 km), Viso del Marqués (21 km). A 22 km está Carolina, La, con 14.677 habitantes: unas 32,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Aldeaquemada va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 97 municipios de Jaén, Aldeaquemada es el 93º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Jaén, Aldeaquemada se sitúa al noreste de Jaén, a unos 72 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −6,3% frente al −2,2% de media en Jaén. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 13 municipios, 13 de ellos más poblados que Aldeaquemada. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Aldeaquemada no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 487 habitantes, 41 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 8 municipios a menos de 25 km, 0 crecen y 8 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Aldeaquemada
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 476 | — | |
| 2021 | 487 | +11 | |
| 2022 | 463 | −24 | |
| 2023 | 468 | +5 | |
| 2024 | 456 | −12 | |
| 2025 | 446 | −10 |
De los 97 municipios de Jaén, Aldeaquemada ocupa el puesto 93 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 72 km en línea recta.
Municipios cercanos a Aldeaquemada
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Aldeaquemada, en datos
Aldeaquemada tenía 446 habitantes en 2025, frente a los 476 de 2020: ha perdido 30 vecinos en cinco años (-6,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 97 municipios de Jaén, Aldeaquemada ocupa el puesto 93 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 72 km en línea recta.
Evolución del padrón en Aldeaquemada
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 476 | — | |
| 2021 | 487 | +11 | |
| 2022 | 463 | −24 | |
| 2023 | 468 | +5 | |
| 2024 | 456 | −12 | |
| 2025 | 446 | −10 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Aldeaquemada
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Aldeaquemada?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Aldeaquemada. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Aldeaquemada?
No. Aldeaquemada no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Aldeaquemada, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Aldeaquemada tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Aldeaquemada es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Aldeaquemada
Estos son los municipios que rodean a Aldeaquemada. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Almuradiel 16 km
- Castellar de Santiago 16 km
- Santa Elena 17 km
- Viso del Marqués 21 km
- La Carolina 23 km
- Castellar 23 km
- Santisteban del Puerto 23 km
- Montizón 25 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
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