Pisos en alquiler en Alcúdia
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alcúdia. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alcúdia
¿Está limitado el alquiler en Alcúdia?
En Alcúdia el alquiler no está limitado.
Islas Baleares no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alcúdia
Alcúdia, con 21.907 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Islas Baleares. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
De 20.819 a 21.907 habitantes en cinco años, 1.088 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcúdia están Pollença (9 km), Pobla, Sa (12 km), Muro (14 km), Búger (16 km). Ninguno de ellos supera a Alcúdia en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 67 municipios de Islas Baleares, Alcúdia ocupa el puesto 13 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Islas Baleares, Alcúdia está al noreste de Palma, a unos 51 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,2% aquí frente al +5,6% de media en Islas Baleares. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. De los 22 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Alcúdia: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Alcúdia no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 13 municipios que tiene a menos de 25 km, 12 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Alcúdia, en datos
Alcúdia tenía 21.907 habitantes en 2025, frente a los 20.819 de 2020: ha ganado 1.088 vecinos en cinco años (+5,2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 67 municipios de Islas Baleares, Alcúdia ocupa el puesto 13 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 51 km en línea recta.
Evolución del padrón en Alcúdia
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 20.819 | — | |
| 2021 | 20.651 | −168 | |
| 2022 | 20.717 | +66 | |
| 2023 | 21.322 | +605 | |
| 2024 | 21.683 | +361 | |
| 2025 | 21.907 | +224 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alcúdia
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alcúdia?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alcúdia. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alcúdia?
No. Alcúdia no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alcúdia, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alcúdia tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alcúdia es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alcúdia
Estos son los municipios que rodean a Alcúdia. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Alcúdia
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Alcúdia, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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