Pisos en alquiler en Pollença

¿Está limitado el alquiler en Pollença?

Cómo es Pollença

Con 17.807 habitantes, Pollença tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.

El padrón ha pasado de 16.658 habitantes en 2020 a 17.807 en 2025: 1.149 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pollença están Alcúdia (9 km), Campanet (12 km), Pobla, Sa (12 km), Búger (13 km). El mayor de los vecinos es Alcúdia, con 21.907 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.

Entre los 67 municipios de Islas Baleares, Pollença ocupa el puesto 15 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Islas Baleares, Pollença está al noreste de Palma, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +6,9% aquí frente al +5,6% de media en Islas Baleares. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. De los 23 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Pollença: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.

Mirado año por año, el recorrido de Pollença no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 13 municipios que tiene a menos de 25 km, 12 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.