Pisos en alquiler en Alboraia/Alboraya
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alboraia/Alboraya. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alboraia/Alboraya
¿Está limitado el alquiler en Alboraia/Alboraya?
En Alboraia/Alboraya el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alboraia/Alboraya
26.273 habitantes hacen de Alboraia/Alboraya un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
De 24.741 a 26.273 habitantes: 1.532 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alboraia/Alboraya están Tavernes Blanques (1 km), Almàssera (2 km), Bonrepòs i Mirambell (2 km), Foios (4 km). A 4 km está València, con 840.792 habitantes: unas 32 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alboraia/Alboraya va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 265 municipios de Valencia, Alboraia/Alboraya es el 22º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Alboraia/Alboraya queda al noreste de València y a solo 4 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +6,2% aquí frente al +6,4% de media en Valencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 75 municipios, 14 de ellos más poblados que Alboraia/Alboraya. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alboraia/Alboraya no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 61 municipios que tiene a menos de 25 km, 61 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Alboraia/Alboraya
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 24.741 | — | |
| 2021 | 24.904 | +163 | |
| 2022 | 25.149 | +245 | |
| 2023 | 25.792 | +643 | |
| 2024 | 26.259 | +467 | |
| 2025 | 26.273 | +14 |
De los 265 municipios de Valencia, Alboraia/Alboraya ocupa el puesto 22 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 4 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alboraia/Alboraya
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alboraia/Alboraya, en datos
Alboraia/Alboraya tenía 26.273 habitantes en 2025, frente a los 24.741 de 2020: ha ganado 1.532 vecinos en cinco años (+6,2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Alboraia/Alboraya ocupa el puesto 22 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 4 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Alboraia/Alboraya
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 24.741 | — | |
| 2021 | 24.904 | +163 | |
| 2022 | 25.149 | +245 | |
| 2023 | 25.792 | +643 | |
| 2024 | 26.259 | +467 | |
| 2025 | 26.273 | +14 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alboraia/Alboraya
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alboraia/Alboraya?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alboraia/Alboraya. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alboraia/Alboraya?
No. Alboraia/Alboraya no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alboraia/Alboraya, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alboraia/Alboraya tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alboraia/Alboraya es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alboraia/Alboraya
Estos son los municipios que rodean a Alboraia/Alboraya. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Tavernes Blanques 1 km
- Almàssera 2 km
- Bonrepòs i Mirambell 2 km
- Foios 4 km
- Meliana 4 km
- València 4 km
- Vinalesa 4 km
- Albalat dels Sorells 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy bien atendido satisfecho de todo!👌
Muy buena atención por todos.
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
Muy profesionales y atentos.
La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Dinos qué piso buscas en Alboraia/Alboraya
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Alboraia/Alboraya, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.