Pisos en alquiler en Foios
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Foios. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Foios
¿Está limitado el alquiler en Foios?
En Foios el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Foios
Foios reúne 7.995 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
El padrón ha pasado de 7.452 habitantes en 2020 a 7.995 en 2025: 543 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Foios están Meliana (1 km), Vinalesa (1 km), Albalat dels Sorells (1 km), Almàssera (2 km). El mayor de los vecinos es Meliana, con 11.055 habitantes a 1 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 265 municipios de Valencia, Foios es el 65º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Foios queda al noreste de València y a solo 7 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +7,3% aquí frente al +6,4% de media en Valencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 79 municipios, 44 de ellos más poblados que Foios. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Foios no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 66 municipios que tiene a menos de 25 km, 66 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Foios
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7.452 | — | |
| 2021 | 7.502 | +50 | |
| 2022 | 7.496 | −6 | |
| 2023 | 7.641 | +145 | |
| 2024 | 7.761 | +120 | |
| 2025 | 7.995 | +234 |
De los 265 municipios de Valencia, Foios ocupa el puesto 66 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 7 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Foios
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Foios, en datos
Foios tenía 7.995 habitantes en 2025, frente a los 7.452 de 2020: ha ganado 543 vecinos en cinco años (+7,3 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Foios ocupa el puesto 66 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 7 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Foios
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7.452 | — | |
| 2021 | 7.502 | +50 | |
| 2022 | 7.496 | −6 | |
| 2023 | 7.641 | +145 | |
| 2024 | 7.761 | +120 | |
| 2025 | 7.995 | +234 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Foios
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Foios?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Foios. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Foios?
No. Foios no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Foios, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Foios tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Foios es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Foios
Estos son los municipios que rodean a Foios. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Albalat dels Sorells 1 km
- Meliana 1 km
- Vinalesa 1 km
- Almàssera 2 km
- Bonrepòs i Mirambell 2 km
- Emperador 2 km
- Albuixech 3 km
- Alfara del Patriarca 3 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
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Ana es muy maja
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