Pisos en alquiler en La Alberca
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Vivir en La Alberca
¿Está limitado el alquiler en Alberca, La?
En Alberca, La el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alberca, La
Alberca, La ronda los 1.034 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
De 1.071 habitantes en 2020 a 1.034 en 2025: Alberca, La ha perdido 37 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alberca, La están Herguijuela de la Sierra (6 km), Madroñal (6 km), Mogarraz (6 km), Monforte de la Sierra (6 km). Ninguno de ellos supera a Alberca, La en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 362 municipios de Salamanca, Alberca, La es el 27º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Salamanca, Alberca, La se sitúa al suroeste de Salamanca, a unos 64 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,5% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 89 municipios, 4 de ellos más poblados que Alberca, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alberca, La no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 58 municipios a menos de 25 km, 9 crecen y 46 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Alberca, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.071 | — | |
| 2021 | 1.065 | −6 | |
| 2022 | 1.071 | +6 | |
| 2023 | 1.061 | −10 | |
| 2024 | 1.045 | −16 | |
| 2025 | 1.034 | −11 |
De los 362 municipios de Salamanca, Alberca, La ocupa el puesto 27 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 65 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alberca, La
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
La Alberca, en datos
La Alberca tenía 1.034 habitantes en 2025, frente a los 1.071 de 2020: ha perdido 37 vecinos en cinco años (-3,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, La Alberca ocupa el puesto 27 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 65 km en línea recta.
Evolución del padrón en La Alberca
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.071 | — | |
| 2021 | 1.065 | −6 | |
| 2022 | 1.071 | +6 | |
| 2023 | 1.061 | −10 | |
| 2024 | 1.045 | −16 | |
| 2025 | 1.034 | −11 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en La Alberca
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en La Alberca?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en La Alberca. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en La Alberca?
No. La Alberca no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en La Alberca, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a La Alberca tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en La Alberca es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de La Alberca
Estos son los municipios que rodean a La Alberca. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Madroñal 6 km
- Mogarraz 6 km
- Monforte de la Sierra 6 km
- Nava de Francia 6 km
- Herguijuela de la Sierra 7 km
- San Martín del Castañar 7 km
- Las Casas del Conde 8 km
- Cepeda 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Increíble la profesionalidad. Trato humano y una gran eficiéncia así como rapidez. Totalmente recomendable. El equipo áltamente profesional, especial mención a Iván e Iman. Os agradezco el trabajo y desde luego 100% recomendables. PROFESION…
Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Muy buen trabajo!
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
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