Pisos en alquiler en Albalá
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Albalá. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Albalá
¿Está limitado el alquiler en Albalá?
En Albalá el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albalá
Con 647 habitantes, Albalá se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Albalá tenía 669 habitantes en 2020 y hoy tiene 647: 22 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albalá están Montánchez (5 km), Valdefuentes (6 km), Torre de Santa María (6 km), Alcuéscar (9 km). El mayor de los vecinos es Alcuéscar, con 2.447 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Albalá ocupa el puesto 100 de los 221 municipios de Cáceres por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cáceres, Albalá está al sureste de Cáceres, a unos 29 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,3% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 33 municipios, 13 de ellos más poblados que Albalá. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albalá no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 681 habitantes, 34 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 23 municipios a menos de 25 km, 9 crecen y 13 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Albalá
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 669 | — | |
| 2021 | 681 | +12 | |
| 2022 | 665 | −16 | |
| 2023 | 657 | −8 | |
| 2024 | 657 | 0 | |
| 2025 | 647 | −10 |
De los 221 municipios de Cáceres, Albalá ocupa el puesto 100 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 29 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Albalá
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Albalá, en datos
Albalá tenía 647 habitantes en 2025, frente a los 669 de 2020: ha perdido 22 vecinos en cinco años (-3,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Albalá ocupa el puesto 100 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 29 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Albalá
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 669 | — | |
| 2021 | 681 | +12 | |
| 2022 | 665 | −16 | |
| 2023 | 657 | −8 | |
| 2024 | 657 | 0 | |
| 2025 | 647 | −10 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Albalá
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Albalá?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Albalá. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Albalá?
No. Albalá no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Albalá, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Albalá tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Albalá es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Albalá
Estos son los municipios que rodean a Albalá. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Montánchez 5 km
- Torre de Santa María 6 km
- Valdefuentes 6 km
- Alcuéscar 9 km
- Casas de Don Antonio 9 km
- Torremocha 10 km
- Benquerencia 11 km
- Aldea del Cano 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con más de 370 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
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Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
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