Pisos en alquiler en Águilas

¿Está limitado el alquiler en Águilas?

Cómo es Águilas

Águilas suma 37.811 habitantes. En un municipio así no se vende «en Águilas»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.

De 35.722 a 37.811 habitantes en cinco años, 2.089 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Águilas están Pulpí (14 km), Cuevas del Almanzora (21 km). Ninguno de ellos supera a Águilas en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.

Entre los 44 municipios de Murcia, Águilas ocupa el puesto 7 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Murcia, Águilas se sitúa al suroeste de Murcia, a unos 76 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,8% aquí frente al +5,3% de media en Murcia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 3 municipios y ninguno supera a Águilas en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.

Mirado año por año, el recorrido de Águilas no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda.