Pisos en venta en Zaldibia
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Vivir en Zaldibia
Cómo es Zaldibia
1.761 habitantes tiene Zaldibia, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
De 1.637 a 1.761 habitantes: 124 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Zaldibia están Gaintza (2 km), Altzaga (3 km), Arama (3 km), Lazkao (3 km). A 3 km está Ordizia, con 10.815 habitantes: unas 6,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Zaldibia va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Zaldibia ocupa el puesto 48 de los 88 municipios de Gipuzkoa por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Gipuzkoa, Zaldibia está al suroeste de Donostia/San Sebastián, a unos 31 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +7,6% frente al +0,9% de media en Gipuzkoa. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 108 municipios, 39 de ellos más poblados que Zaldibia. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Zaldibia no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 80 municipios que tiene a menos de 25 km, 53 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Zaldibia
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.637 | — | |
| 2021 | 1.636 | −1 | |
| 2022 | 1.673 | +37 | |
| 2023 | 1.735 | +62 | |
| 2024 | 1.740 | +5 | |
| 2025 | 1.761 | +21 |
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Zaldibia ocupa el puesto 48 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Zaldibia
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Zaldibia, en datos
Zaldibia tenía 1.761 habitantes en 2025, frente a los 1.637 de 2020: ha ganado 124 vecinos en cinco años (+7,6 %).
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Zaldibia ocupa el puesto 48 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Zaldibia
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.637 | — | |
| 2021 | 1.636 | −1 | |
| 2022 | 1.673 | +37 | |
| 2023 | 1.735 | +62 | |
| 2024 | 1.740 | +5 | |
| 2025 | 1.761 | +21 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Zaldibia
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Zaldibia?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Zaldibia. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Zaldibia, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Zaldibia tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Zaldibia es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Zaldibia
Estos son los municipios que rodean a Zaldibia. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Gaintza 2 km
- Altzaga 3 km
- Arama 3 km
- Lazkao 3 km
- Ordizia 3 km
- Abaltzisketa 4 km
- Ataun 4 km
- Baliarrain 4 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
Sin problemas
Excelente trato y atención
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
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