Pisos en venta en Baliarrain
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Vivir en Baliarrain
Cómo es Baliarrain
Baliarrain es un municipio de 152 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
De 153 a 152 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Baliarrain están Altzaga (2 km), Gaintza (2 km), Legorreta (2 km), Orendain (2 km). A 2 km está Legorreta, con 1.457 habitantes: unas 9,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Baliarrain va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 88 municipios de Gipuzkoa, Baliarrain es el 85º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Gipuzkoa, Baliarrain está al suroeste de Donostia/San Sebastián, a unos 27 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,7% aquí frente al +0,9% de media en Gipuzkoa. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 105 municipios, 98 de ellos más poblados que Baliarrain. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Baliarrain no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2024 con 154 habitantes, 2 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 59 de los 87 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Baliarrain
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 153 | — | |
| 2021 | 153 | 0 | |
| 2022 | 152 | −1 | |
| 2023 | 149 | −3 | |
| 2024 | 154 | +5 | |
| 2025 | 152 | −2 |
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Baliarrain ocupa el puesto 85 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Baliarrain
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Baliarrain, en datos
Baliarrain tenía 152 habitantes en 2025, frente a los 153 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años (-0,7 %).
De los 88 municipios de Gipuzkoa, Baliarrain ocupa el puesto 85 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Donostia/San Sebastián, con 189.866 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Baliarrain
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 153 | — | |
| 2021 | 153 | 0 | |
| 2022 | 152 | −1 | |
| 2023 | 149 | −3 | |
| 2024 | 154 | +5 | |
| 2025 | 152 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Baliarrain
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Baliarrain?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Baliarrain. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Baliarrain, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Baliarrain tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Baliarrain es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Baliarrain
Estos son los municipios que rodean a Baliarrain. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Altzaga 2 km
- Gaintza 2 km
- Legorreta 2 km
- Orendain 2 km
- Abaltzisketa 3 km
- Arama 3 km
- Ikaztegieta 3 km
- Itsasondo 3 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
El equipo de Consultin nos ha encantado. Con profesionalidad, seriedad, amabilidad y eficacia ha tramitado en tiempo récord la venta de la vivienda que habíamos heredado. Los vendedores estamos muy satisfechos de sus servicios, y creemos qu…
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
Solución de tus problemas no dudes en llamarlos
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
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