Pisos en venta en Yélamos de Arriba

Cómo es Yélamos de Arriba

Yélamos de Arriba es un municipio de 97 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.

De 74 a 97 habitantes: 23 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Yélamos de Arriba están Yélamos de Abajo (2 km), San Andrés del Rey (2 km), Irueste (5 km), Budia (7 km). El mayor de los vecinos es Budia, con 226 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.

Yélamos de Arriba ocupa el puesto 117 de los 288 municipios de Guadalajara por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.

Dentro de Guadalajara, Yélamos de Arriba está al este de Guadalajara, a unos 27 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +31,1% frente al +8,9% de media en Guadalajara. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 78 municipios, 43 de ellos más poblados que Yélamos de Arriba. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Yélamos de Arriba no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 52 municipios que tiene a menos de 25 km, 35 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.

Evolución del padrón en Yélamos de Arriba

De los 288 municipios de Guadalajara, Yélamos de Arriba ocupa el puesto 117 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.

Municipios cercanos a Yélamos de Arriba

Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:

• San Andrés del Rey2 km
• Yélamos de Abajo2 km
• Irueste5 km
• Budia7 km
• Berninches8 km
• El Olivar8 km
• Peñalver8 km
• Durón10 km