Pisos en venta en San Juan de Gredos
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Vivir en San Juan de Gredos
Cómo es San Juan de Gredos
En San Juan de Gredos viven 219 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 247 habitantes en 2020 a 219 en 2025: 28 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Juan de Gredos están Navalperal de Tormes (5 km), Hoyos del Collado (5 km), Zapardiel de la Ribera (7 km), Hoyos del Espino (7 km). El mayor de los vecinos es Navarredonda de Gredos, con 451 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 248 municipios de Ávila, San Juan de Gredos es el 77º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Ávila, San Juan de Gredos se sitúa al suroeste de Ávila, a unos 62 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −11,3% frente al +1,4% de media en Ávila. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 74 municipios, 23 de ellos más poblados que San Juan de Gredos. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Juan de Gredos no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 255 habitantes, 36 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 55 municipios a menos de 25 km, 15 crecen y 40 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en San Juan de Gredos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 247 | — | |
| 2021 | 255 | +8 | |
| 2022 | 251 | −4 | |
| 2023 | 248 | −3 | |
| 2024 | 228 | −20 | |
| 2025 | 219 | −9 |
De los 248 municipios de Ávila, San Juan de Gredos ocupa el puesto 77 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 62 km en línea recta.
Municipios cercanos a San Juan de Gredos
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Juan de Gredos, en datos
San Juan de Gredos tenía 219 habitantes en 2025, frente a los 247 de 2020: ha perdido 28 vecinos en cinco años (-11,3 %).
De los 248 municipios de Ávila, San Juan de Gredos ocupa el puesto 77 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ávila, con 59.107 habitantes, a 62 km en línea recta.
Evolución del padrón en San Juan de Gredos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 247 | — | |
| 2021 | 255 | +8 | |
| 2022 | 251 | −4 | |
| 2023 | 248 | −3 | |
| 2024 | 228 | −20 | |
| 2025 | 219 | −9 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en San Juan de Gredos
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en San Juan de Gredos?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Juan de Gredos. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en San Juan de Gredos, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Juan de Gredos tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Juan de Gredos es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de San Juan de Gredos
Estos son los municipios que rodean a San Juan de Gredos. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Hoyos del Collado 5 km
- Navalperal de Tormes 5 km
- Hoyos del Espino 7 km
- Zapardiel de la Ribera 7 km
- Navarredonda de Gredos 10 km
- Santiago del Tormes 10 km
- Avellaneda 13 km
- El Hornillo 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Atentos y trato cercano
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
Muy contento con el servicio se trata de verdaderos profesionales los recomiendo si alguien tiene que hacer alguna compraventa son los mejores
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
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