Pisos en venta en San Fernando
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Vivir en San Fernando
Cómo es San Fernando
San Fernando reúne 93.338 habitantes. A esta escala se decide por el precio de salida y por la presentación: hay demasiadas alternativas para que un anuncio flojo aguante.
De 95.001 a 93.338 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Fernando están Puerto Real (6 km), Cádiz (7 km), Chiclana de la Frontera (8 km), Puerto de Santa María, El (15 km). El mayor de los vecinos es Cádiz, con 109.950 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 45 municipios de Cádiz, San Fernando ocupa el puesto 4 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cádiz, San Fernando está al sur de Jerez de la Frontera, a unos 24 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,8% frente al +1,0% de media en Cádiz. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 8 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que San Fernando: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de San Fernando no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 7 de los 8 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en San Fernando
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 95.001 | — | |
| 2021 | 94.867 | −134 | |
| 2022 | 94.120 | −747 | |
| 2023 | 93.927 | −193 | |
| 2024 | 93.645 | −282 | |
| 2025 | 93.338 | −307 |
De los 45 municipios de Cádiz, San Fernando ocupa el puesto 4 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 24 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a San Fernando
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Fernando, en datos
San Fernando tenía 93.338 habitantes en 2025, frente a los 95.001 de 2020: ha perdido 1.663 vecinos en cinco años (-1,8 %).
De los 45 municipios de Cádiz, San Fernando ocupa el puesto 4 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 24 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en San Fernando
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 95.001 | — | |
| 2021 | 94.867 | −134 | |
| 2022 | 94.120 | −747 | |
| 2023 | 93.927 | −193 | |
| 2024 | 93.645 | −282 | |
| 2025 | 93.338 | −307 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en San Fernando
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en San Fernando?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Fernando. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en San Fernando, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Fernando tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Fernando es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de San Fernando
Estos son los municipios que rodean a San Fernando. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Puerto Real 6 km
- Cádiz 7 km
- Chiclana de la Frontera 8 km
- El Puerto de Santa María 15 km
- Rota 22 km
- Conil de la Frontera 24 km
- Jerez de la Frontera 24 km
- Medina Sidonia 24 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Muy contento con el servicio se trata de verdaderos profesionales los recomiendo si alguien tiene que hacer alguna compraventa son los mejores
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
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