Pisos en venta en Rota
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Vivir en Rota
Cómo es Rota
Con 29.289 habitantes, Rota tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
El padrón apenas se mueve: 29.282 habitantes en 2020 y 29.289 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Rota están Puerto de Santa María, El (12 km), Chipiona (14 km), Cádiz (16 km), Sanlúcar de Barrameda (17 km). A 21 km está Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes: unas 7,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Rota va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 45 municipios de Cádiz, Rota ocupa el puesto 12 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Cádiz, Rota está al oeste de Jerez de la Frontera, a unos 21 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,0% aquí frente al +1,0% de media en Cádiz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 8 municipios, 7 de ellos más poblados que Rota. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Rota no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 29.675 habitantes, 386 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 7 municipios que tiene a menos de 25 km, 5 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Rota
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29.282 | — | |
| 2021 | 29.326 | +44 | |
| 2022 | 29.491 | +165 | |
| 2023 | 29.675 | +184 | |
| 2024 | 29.552 | −123 | |
| 2025 | 29.289 | −263 |
De los 45 municipios de Cádiz, Rota ocupa el puesto 12 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 21 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Rota
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Rota, en datos
Rota tenía 29.289 habitantes en 2025, frente a los 29.282 de 2020: ha ganado 7 vecinos en cinco años (0 %).
De los 45 municipios de Cádiz, Rota ocupa el puesto 12 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 21 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Rota
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29.282 | — | |
| 2021 | 29.326 | +44 | |
| 2022 | 29.491 | +165 | |
| 2023 | 29.675 | +184 | |
| 2024 | 29.552 | −123 | |
| 2025 | 29.289 | −263 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Rota
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Rota?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Rota. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Rota, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Rota tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Rota es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Rota
Estos son los municipios que rodean a Rota. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- El Puerto de Santa María 12 km
- Chipiona 14 km
- Cádiz 16 km
- Sanlúcar de Barrameda 17 km
- Puerto Real 19 km
- Jerez de la Frontera 21 km
- San Fernando 22 km
- Chiclana de la Frontera 30 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
He comprado una finca y el trato en todo momento a sido muy bueno Recomiendo 100% esta empresa Gracias
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
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