Pisos en venta en Chiclana de la Frontera
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Vivir en Chiclana de la Frontera
Cómo es Chiclana de la Frontera
Chiclana de la Frontera es una ciudad de 90.864 habitantes, con mercado propio y muy segmentado por zonas: una misma tipología cambia de precio de forma notable de un barrio a otro.
Chiclana de la Frontera ha sumado 5.714 habitantes desde 2020 y ya son 90.864. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Chiclana de la Frontera están San Fernando (8 km), Puerto Real (13 km), Cádiz (14 km), Conil de la Frontera (17 km). El mayor de los vecinos es Cádiz, con 109.950 habitantes a 14 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 45 municipios de Cádiz, Chiclana de la Frontera ocupa el puesto 5 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cádiz, Chiclana de la Frontera está al sur de Jerez de la Frontera, a unos 30 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +6,7% frente al +1,0% de media en Cádiz. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 10 municipios, 3 de ellos más poblados que Chiclana de la Frontera. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Chiclana de la Frontera no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 7 municipios que tiene a menos de 25 km, 5 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Chiclana de la Frontera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 85.150 | — | |
| 2021 | 86.306 | +1.156 | |
| 2022 | 87.493 | +1.187 | |
| 2023 | 88.709 | +1.216 | |
| 2024 | 89.794 | +1.085 | |
| 2025 | 90.864 | +1.070 |
De los 45 municipios de Cádiz, Chiclana de la Frontera ocupa el puesto 5 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Chiclana de la Frontera
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Chiclana de la Frontera, en datos
Chiclana de la Frontera tenía 90.864 habitantes en 2025, frente a los 85.150 de 2020: ha ganado 5.714 vecinos en cinco años (+6,7 %).
De los 45 municipios de Cádiz, Chiclana de la Frontera ocupa el puesto 5 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Chiclana de la Frontera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 85.150 | — | |
| 2021 | 86.306 | +1.156 | |
| 2022 | 87.493 | +1.187 | |
| 2023 | 88.709 | +1.216 | |
| 2024 | 89.794 | +1.085 | |
| 2025 | 90.864 | +1.070 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Chiclana de la Frontera
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Chiclana de la Frontera?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Chiclana de la Frontera. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Chiclana de la Frontera, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Chiclana de la Frontera tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Chiclana de la Frontera es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Chiclana de la Frontera
Estos son los municipios que rodean a Chiclana de la Frontera. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- San Fernando 8 km
- Puerto Real 13 km
- Cádiz 14 km
- Conil de la Frontera 17 km
- Medina Sidonia 20 km
- El Puerto de Santa María 23 km
- Vejer de la Frontera 24 km
- Paterna de Rivera 27 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
Personal Muy Atento,Muy Grandes Profesionales,En Especial Silvia y Ana que fueron las que Me Atendieron,pero ya digo que son tod@s muy grandes profesionales y amables,les doy 5 estrellas porque no ay mas,si no le daría el infinito de estrel…
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
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