Pisos en venta en Melgar de Arriba
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Vivir en Melgar de Arriba
Cómo es Melgar de Arriba
Melgar de Arriba tiene 161 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha subido de 153 habitantes en 2020 a 161 en 2025: 8 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Melgar de Arriba están Melgar de Abajo (5 km), Santervás de Campos (6 km), Joarilla de las Matas (7 km), Monasterio de Vega (8 km). El mayor de los vecinos es Joarilla de las Matas, con 241 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Melgar de Arriba ocupa el puesto 119 de los 224 municipios de Valladolid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valladolid, Melgar de Arriba se sitúa al noroeste de Valladolid, a unos 75 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +5,2% frente al +1,6% de media en Valladolid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 70 municipios, 24 de ellos más poblados que Melgar de Arriba. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Melgar de Arriba no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 168 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 47 de los 54 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Melgar de Arriba
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 153 | — | |
| 2021 | 153 | 0 | |
| 2022 | 168 | +15 | |
| 2023 | 168 | 0 | |
| 2024 | 162 | −6 | |
| 2025 | 161 | −1 |
De los 224 municipios de Valladolid, Melgar de Arriba ocupa el puesto 120 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 75 km en línea recta.
Municipios cercanos a Melgar de Arriba
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Melgar de Arriba, en datos
Melgar de Arriba tenía 161 habitantes en 2025, frente a los 153 de 2020: ha ganado 8 vecinos en cinco años (+5,2 %).
De los 224 municipios de Valladolid, Melgar de Arriba ocupa el puesto 120 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 75 km en línea recta.
Evolución del padrón en Melgar de Arriba
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 153 | — | |
| 2021 | 153 | 0 | |
| 2022 | 168 | +15 | |
| 2023 | 168 | 0 | |
| 2024 | 162 | −6 | |
| 2025 | 161 | −1 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Melgar de Arriba
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Melgar de Arriba?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Melgar de Arriba. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Melgar de Arriba, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Melgar de Arriba tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Melgar de Arriba es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Melgar de Arriba
Estos son los municipios que rodean a Melgar de Arriba. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Melgar de Abajo 5 km
- Santervás de Campos 6 km
- Joarilla de las Matas 7 km
- Monasterio de Vega 8 km
- Grajal de Campos 9 km
- Vega de Ruiponce 9 km
- Gordaliza del Pino 10 km
- Villacarralón 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Me atendieron rápido y resolvieron todas las dudas que tenía desde la comodidad de mi casa
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Un equipo muy amable, muy eficiente y que te dan mucha confianza.
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