Pisos en venta en Melgar de Abajo
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Vivir en Melgar de Abajo
Cómo es Melgar de Abajo
En Melgar de Abajo viven 117 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha subido de 114 habitantes en 2020 a 117 en 2025: 3 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Melgar de Abajo están Santervás de Campos (4 km), Monasterio de Vega (4 km), Melgar de Arriba (5 km), Saelices de Mayorga (6 km). El mayor de los vecinos es Joarilla de las Matas, con 241 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Melgar de Abajo ocupa el puesto 139 de los 224 municipios de Valladolid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valladolid, Melgar de Abajo se sitúa al noroeste de Valladolid, a unos 74 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,6% aquí frente al +1,6% de media en Valladolid. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 75 municipios, 37 de ellos más poblados que Melgar de Abajo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Melgar de Abajo no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 120 habitantes, 3 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 49 de los 56 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Melgar de Abajo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 114 | — | |
| 2021 | 120 | +6 | |
| 2022 | 116 | −4 | |
| 2023 | 113 | −3 | |
| 2024 | 114 | +1 | |
| 2025 | 117 | +3 |
De los 224 municipios de Valladolid, Melgar de Abajo ocupa el puesto 140 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 74 km en línea recta.
Municipios cercanos a Melgar de Abajo
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Melgar de Abajo, en datos
Melgar de Abajo tenía 117 habitantes en 2025, frente a los 114 de 2020: ha ganado 3 vecinos en cinco años (+2,6 %).
De los 224 municipios de Valladolid, Melgar de Abajo ocupa el puesto 140 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 74 km en línea recta.
Evolución del padrón en Melgar de Abajo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 114 | — | |
| 2021 | 120 | +6 | |
| 2022 | 116 | −4 | |
| 2023 | 113 | −3 | |
| 2024 | 114 | +1 | |
| 2025 | 117 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el mercado de compra en Melgar de Abajo
¿Cuántos pisos en venta hay ahora en Melgar de Abajo?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Melgar de Abajo. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
Si no encuentro nada en Melgar de Abajo, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Melgar de Abajo tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Melgar de Abajo es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al comprador.
Dónde hay piso cerca de Melgar de Abajo
Estos son los municipios que rodean a Melgar de Abajo. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Monasterio de Vega 4 km
- Santervás de Campos 4 km
- Melgar de Arriba 5 km
- Joarilla de las Matas 6 km
- Saelices de Mayorga 6 km
- Vega de Ruiponce 7 km
- Cabezón de Valderaduey 9 km
- Villalba de la Loma 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
Muy agradecidos con la vuestra atención, super eficaz unos profesionales 100/100.
Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
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