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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Valencia del Ventoso y toda España.
El alquiler en Valencia del Ventoso, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Valencia del Ventoso?
En Valencia del Ventoso el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Valencia del Ventoso
1.870 habitantes tiene Valencia del Ventoso, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
Valencia del Ventoso tenía 1.960 habitantes en 2020 y hoy tiene 1.870: 90 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Valencia del Ventoso están Atalaya (7 km), Valverde de Burguillos (9 km), Fregenal de la Sierra (9 km), Medina de las Torres (9 km). El mayor de los vecinos es Fregenal de la Sierra, con 4.715 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Valencia del Ventoso ocupa el puesto 64 de los 163 municipios de Badajoz por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Badajoz, Valencia del Ventoso se sitúa al sureste de Badajoz, a unos 81 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,6% frente al −1,2% de media en Badajoz. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 28 municipios, 12 de ellos más poblados que Valencia del Ventoso. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Valencia del Ventoso no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 19 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 16 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Valencia del Ventoso en cifras
Según el padrón del INE, en Valencia del Ventoso viven 1.870 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 4,6 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Valencia del Ventoso
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.960 | — | |
| 2021 | 1.931 | −29 | |
| 2022 | 1.921 | −10 | |
| 2023 | 1.900 | −21 | |
| 2024 | 1.885 | −15 | |
| 2025 | 1.870 | −15 |
De los 163 municipios de Badajoz, Valencia del Ventoso ocupa el puesto 64 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 81 km en línea recta.
Municipios cercanos a Valencia del Ventoso
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🔔 Crear alerta gratis en Valencia del VentosoRecursos útiles para alquilar en Valencia del Ventoso
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Valencia del Ventoso.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Valencia del Ventoso: guía completa 2026
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Con 1.870 habitantes, Valencia del Ventoso se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 163 municipios de Badajoz, es el 64º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Valencia del Ventoso
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Valencia del Ventoso tenía 1.870 habitantes en 2025 frente a los 1.960 de 2020: ha perdido 90 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Badajoz, la ciudad más poblada de la provincia, está a 81 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Valencia del Ventoso no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Valencia del Ventoso
Los errores que salen caros al alquilar en Valencia del Ventoso: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Valencia del Ventoso
Para alquilar piso en Valencia del Ventoso necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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