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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Valdeande y toda España.
El alquiler en Valdeande, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Valdeande?
En Valdeande el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Valdeande
Con 103 habitantes, Valdeande está entre los municipios más pequeños de Burgos. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Valdeande mantiene su población: 104 en 2020, 103 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Valdeande están Caleruega (4 km), Santa María del Mercadillo (5 km), Tubilla del Lago (6 km), Baños de Valdearados (7 km). El mayor de los vecinos es Caleruega, con 385 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Valdeande ocupa el puesto 196 de los 371 municipios de Burgos por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Burgos, Valdeande está al sur de Burgos, a unos 59 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,0% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 82 municipios, 47 de ellos más poblados que Valdeande. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Valdeande no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su entorno va en la misma dirección: de los 55 municipios a menos de 25 km, 18 crecen y 36 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Valdeande en cifras
Según el padrón del INE, en Valdeande viven 103 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,0 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Valdeande
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 104 | — | |
| 2021 | 99 | −5 | |
| 2022 | 99 | 0 | |
| 2023 | 99 | 0 | |
| 2024 | 98 | −1 | |
| 2025 | 103 | +5 |
De los 371 municipios de Burgos, Valdeande ocupa el puesto 194 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 59 km en línea recta.
Municipios cercanos a Valdeande
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🔔 Crear alerta gratis en ValdeandeRecursos útiles para alquilar en Valdeande
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Valdeande.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →Alquilar piso en Valdeande: guía completa 2026
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Valdeande es un municipio de 103 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 371 municipios de Burgos, es el 194º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Valdeande
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Valdeande tenía 103 habitantes en 2025 frente a los 104 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Burgos, la ciudad más poblada de la provincia, está a 59 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Valdeande no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Valdeande
Los errores que salen caros al alquilar en Valdeande: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Valdeande
Para alquilar piso en Valdeande necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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