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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Súria y toda España.
El alquiler en Súria, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Súria?
Súria es zona de mercado residencial tensionado.
El precio del alquiler está limitado por ley. En un contrato nuevo el propietario no puede pedir más de lo que marcaba el contrato anterior, y si la vivienda no se ha alquilado en los últimos cinco años el tope lo fija el índice de referencia del Estado.
Lo declaró Cataluña al amparo de la Ley 12/2023, y lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Súria
Súria tiene 6.200 habitantes y ha ganado 252 desde 2020. Es un municipio con actividad minera todavía viva, lo que sostiene el empleo local y, con él, la demanda de vivienda de forma bastante independiente de lo que pase en Barcelona. Ese es el rasgo que hay que entender antes de poner precio: aquí el comprador es mayoritariamente de la zona, compra para vivir y valora la proximidad al trabajo por encima de la comunicación con la capital. El casco urbano en pendiente hace que la planta y el ascensor pesen más que en un municipio llano; un tercero sin ascensor y un bajo con acceso a pie de calle no se valoran igual, y esa diferencia se nota en el precio final.
Dentro de Barcelona, Súria está al noroeste de Barcelona, a unos 60 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,2% aquí frente al +4,2% de media en Barcelona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 71 municipios, 11 de ellos más poblados que Súria. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Súria no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 49 municipios que tiene a menos de 25 km, 38 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Súria en cifras
Según el padrón del INE, en Súria viven 6.200 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 4,2 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Súria
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.948 | — | |
| 2021 | 5.923 | −25 | |
| 2022 | 5.921 | −2 | |
| 2023 | 6.046 | +125 | |
| 2024 | 6.090 | +44 | |
| 2025 | 6.200 | +110 |
De los 311 municipios de Barcelona, Súria ocupa el puesto 126 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 60 km en línea recta.
Municipios cercanos a Súria
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🔔 Crear alerta gratis en SúriaRecursos útiles para alquilar en Súria
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Súria.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →Alquilar piso en Súria: guía completa 2026
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Súria tiene 6.200 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 311 municipios de Barcelona, es el 126º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Súria
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Súria, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Súria tenía 6.200 habitantes en 2025 frente a los 5.948 de 2020: ha ganado 252 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 60 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Y hay algo que cambia las reglas: Súria está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que la renta de un contrato nuevo no se fija libremente.
Errores frecuentes al alquilar piso en Súria
Los errores que salen caros al alquilar en Súria: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. En Súria, por estar en zona tensionada, puedes llegar al 90 % si firmas un contrato nuevo rebajando la renta más de un 5 % respecto a la del contrato anterior, o al 70 % si alquilas por primera vez a alguien de entre 18 y 35 años.
Documentación necesaria para alquilar en Súria
Para alquilar piso en Súria necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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