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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Mateu de Bages y toda España.
El alquiler en Sant Mateu de Bages, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Sant Mateu de Bages?
En Sant Mateu de Bages el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Sant Mateu de Bages no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sant Mateu de Bages
Sant Mateu de Bages tiene 641 habitantes repartidos en un término amplio con varios núcleos y masías. Ha ganado 33 vecinos desde 2020, un crecimiento pequeño en términos absolutos pero notable para un municipio de este tamaño. Aquí no existe un mercado inmobiliario en sentido estricto: hay operaciones sueltas, muy espaciadas, casi siempre de casa de pueblo o masía. El comprador es alguien con vínculo previo con la zona o alguien que busca deliberadamente aislamiento, no quien compara opciones en un portal. Vender exige paciencia y una presentación cuidada, porque la mayoría de interesados verán la vivienda primero en fotos y decidirán si vale la pena el desplazamiento.
Dentro de Barcelona, Sant Mateu de Bages se sitúa al noroeste de Barcelona, a unos 63 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,4% aquí frente al +4,2% de media en Barcelona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 70 municipios, 37 de ellos más poblados que Sant Mateu de Bages. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Mateu de Bages no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 47 municipios que tiene a menos de 25 km, 36 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Mateu de Bages en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Mateu de Bages viven 641 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 5,4 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Mateu de Bages
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 608 | — | |
| 2021 | 614 | +6 | |
| 2022 | 628 | +14 | |
| 2023 | 633 | +5 | |
| 2024 | 637 | +4 | |
| 2025 | 641 | +4 |
De los 311 municipios de Barcelona, Sant Mateu de Bages ocupa el puesto 239 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 63 km en línea recta.
Municipios cercanos a Sant Mateu de Bages
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🔔 Crear alerta gratis en Sant Mateu de BagesRecursos útiles para alquilar en Sant Mateu de Bages
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Sant Mateu de Bages.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Sant Mateu de Bages: guía completa 2026
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Sant Mateu de Bages es un municipio de 641 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 311 municipios de Barcelona, es el 239º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Sant Mateu de Bages
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Sant Mateu de Bages tenía 641 habitantes en 2025 frente a los 608 de 2020: ha ganado 33 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 63 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Sant Mateu de Bages no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Sant Mateu de Bages
Los errores que salen caros al alquilar en Sant Mateu de Bages: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Sant Mateu de Bages
Para alquilar piso en Sant Mateu de Bages necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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