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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Peñarroya de Tastavins y toda España.
El alquiler en Peñarroya de Tastavins, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Peñarroya de Tastavins?
En Peñarroya de Tastavins el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Peñarroya de Tastavins
En Peñarroya de Tastavins viven 467 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Peñarroya de Tastavins ha ganado 21 habitantes desde 2020, hasta los 467 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Peñarroya de Tastavins están Herbers (5 km), Fuentespalda (6 km), Monroyo (7 km), Ráfales (9 km). Ninguno de ellos supera a Peñarroya de Tastavins en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 236 municipios de Teruel, Peñarroya de Tastavins es el 45º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Teruel, Peñarroya de Tastavins se sitúa al este de Teruel, a unos 107 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +4,7% frente al +1,5% de media en Teruel. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 44 municipios, 14 de ellos más poblados que Peñarroya de Tastavins. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Peñarroya de Tastavins no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 31 municipios que tiene a menos de 25 km, 16 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Peñarroya de Tastavins en cifras
Según el padrón del INE, en Peñarroya de Tastavins viven 467 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 4,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Peñarroya de Tastavins
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 446 | — | |
| 2021 | 450 | +4 | |
| 2022 | 450 | 0 | |
| 2023 | 443 | −7 | |
| 2024 | 460 | +17 | |
| 2025 | 467 | +7 |
De los 236 municipios de Teruel, Peñarroya de Tastavins ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 107 km en línea recta.
Municipios cercanos a Peñarroya de Tastavins
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Peñarroya de TastavinsRecursos útiles para alquilar en Peñarroya de Tastavins
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Peñarroya de Tastavins.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Peñarroya de Tastavins: guía completa 2026
Alquilar en Peñarroya de Tastavins significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Peñarroya de Tastavins es un municipio de 467 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 236 municipios de Teruel, es el 45º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Peñarroya de Tastavins
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Peñarroya de Tastavins tenía 467 habitantes en 2025 frente a los 446 de 2020: ha ganado 21 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Teruel, la ciudad más poblada de la provincia, está a 107 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Peñarroya de Tastavins no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Peñarroya de Tastavins
Los errores que salen caros al alquilar en Peñarroya de Tastavins: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Peñarroya de Tastavins
Para alquilar piso en Peñarroya de Tastavins necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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