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Más gente cada año: la demanda acompaña.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Palma de Gandía y toda España.
El alquiler en Palma de Gandía, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Palma de Gandía?
En Palma de Gandía el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Palma de Gandía
Palma de Gandía tiene 1.897 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
De 1.709 a 1.897 habitantes: 188 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Palma de Gandía están Ador (1 km), Potries (2 km), Beniarjó (3 km), Ròtova (3 km). El mayor de los vecinos es Almoines, con 2.664 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Palma de Gandía ocupa el puesto 138 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Palma de Gandía se sitúa al sur de València, a unos 62 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +11,0% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 133 municipios, 42 de ellos más poblados que Palma de Gandía. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Palma de Gandía no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 95 municipios que tiene a menos de 25 km, 73 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Palma de Gandía en cifras
Según el padrón del INE, en Palma de Gandía viven 1.897 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 11,0 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Palma de Gandía
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.709 | — | |
| 2021 | 1.660 | −49 | |
| 2022 | 1.686 | +26 | |
| 2023 | 1.735 | +49 | |
| 2024 | 1.816 | +81 | |
| 2025 | 1.897 | +81 |
De los 265 municipios de Valencia, Palma de Gandía ocupa el puesto 138 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 62 km en línea recta.
Municipios cercanos a Palma de Gandía
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🔔 Crear alerta gratis en Palma de GandíaRecursos útiles para alquilar en Palma de Gandía
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Palma de Gandía.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →El índice oficial de referencia: marca los topes en zona tensionada y sirve para poner precio sin quedarse corto.
Ver →Alquilar piso en Palma de Gandía: guía completa 2026
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Con 1.897 habitantes, Palma de Gandía se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 265 municipios de Valencia, es el 138º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Palma de Gandía
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Palma de Gandía, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Palma de Gandía tenía 1.897 habitantes en 2025 frente a los 1.709 de 2020: ha ganado 188 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. València, la ciudad más poblada de la provincia, está a 62 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Palma de Gandía no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Palma de Gandía
Los errores que salen caros al alquilar en Palma de Gandía: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Palma de Gandía
Para alquilar piso en Palma de Gandía necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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