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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Horta de Sant Joan y toda España.
El alquiler en Horta de Sant Joan, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Horta de Sant Joan?
En Horta de Sant Joan el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Horta de Sant Joan no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Horta de Sant Joan
Horta de Sant Joan ronda los 1.150 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
El padrón apenas se mueve: 1.146 habitantes en 2020 y 1.150 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Horta de Sant Joan están Lledó (3 km), Arnes (6 km), Arens de Lledó (6 km), Paüls (8 km). Ninguno de ellos supera a Horta de Sant Joan en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Horta de Sant Joan ocupa el puesto 82 de los 184 municipios de Tarragona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Tarragona, Horta de Sant Joan se sitúa al oeste de Tarragona, a unos 80 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,3% frente al +7,1% de media en Tarragona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 46 municipios, 11 de ellos más poblados que Horta de Sant Joan. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Horta de Sant Joan no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 1.169 habitantes, 19 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km, 18 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Horta de Sant Joan en cifras
Según el padrón del INE, en Horta de Sant Joan viven 1.150 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,3 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Horta de Sant Joan
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.146 | — | |
| 2021 | 1.138 | −8 | |
| 2022 | 1.154 | +16 | |
| 2023 | 1.169 | +15 | |
| 2024 | 1.157 | −12 | |
| 2025 | 1.150 | −7 |
De los 184 municipios de Tarragona, Horta de Sant Joan ocupa el puesto 82 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 80 km en línea recta.
Municipios cercanos a Horta de Sant Joan
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🔔 Crear alerta gratis en Horta de Sant JoanRecursos útiles para alquilar en Horta de Sant Joan
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Horta de Sant Joan.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Horta de Sant Joan: guía completa 2026
Alquilar en Horta de Sant Joan significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Con 1.150 habitantes, Horta de Sant Joan se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 184 municipios de Tarragona, es el 82º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Horta de Sant Joan
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Horta de Sant Joan, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Horta de Sant Joan tenía 1.150 habitantes en 2025 frente a los 1.146 de 2020: ha ganado 4 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 80 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Horta de Sant Joan no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Horta de Sant Joan
Los errores que salen caros al alquilar en Horta de Sant Joan: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Horta de Sant Joan
Para alquilar piso en Horta de Sant Joan necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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