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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Bot y toda España.
El alquiler en Bot, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Bot?
En Bot el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Bot no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Bot
Con 548 habitantes, Bot se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 554 a 548 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Bot están Prat de Comte (4 km), Gandesa (7 km), Horta de Sant Joan (9 km), Paüls (10 km). A 7 km está Gandesa, con 3.150 habitantes: unas 5,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Bot va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Bot ocupa el puesto 120 de los 184 municipios de Tarragona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Tarragona, Bot se sitúa al oeste de Tarragona, a unos 73 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,1% frente al +7,1% de media en Tarragona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 46 municipios, 32 de ellos más poblados que Bot. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Bot no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 566 habitantes, 18 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 20 de los 34 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Bot en cifras
Según el padrón del INE, en Bot viven 548 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,1 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Bot
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 554 | — | |
| 2021 | 566 | +12 | |
| 2022 | 566 | 0 | |
| 2023 | 559 | −7 | |
| 2024 | 554 | −5 | |
| 2025 | 548 | −6 |
De los 184 municipios de Tarragona, Bot ocupa el puesto 120 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 73 km en línea recta.
Municipios cercanos a Bot
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en BotRecursos útiles para alquilar en Bot
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Bot.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Bot: guía completa 2026
Alquilar en Bot significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Bot es un municipio de 548 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 184 municipios de Tarragona, es el 120º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Bot
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Bot, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Bot tenía 548 habitantes en 2025 frente a los 554 de 2020: ha perdido 6 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 73 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Bot no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Bot
Los errores que salen caros al alquilar en Bot: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Bot
Para alquilar piso en Bot necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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