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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Castellonet de la Conquesta y toda España.
El alquiler en Castellonet de la Conquesta, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Castellonet de la Conquesta?
En Castellonet de la Conquesta el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Castellonet de la Conquesta
Castellonet de la Conquesta tiene 159 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Castellonet de la Conquesta ha sumado 18 habitantes desde 2020 y ya son 159. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Castellonet de la Conquesta están Almiserà (1 km), Llocnou de Sant Jeroni (1 km), Ròtova (2 km), Alfauir (2 km). A 4 km está Palma de Gandía, con 1.897 habitantes: unas 11,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Castellonet de la Conquesta va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Castellonet de la Conquesta es el 253º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Castellonet de la Conquesta se sitúa al sur de València, a unos 63 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +12,8% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 146 municipios, 133 de ellos más poblados que Castellonet de la Conquesta. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Castellonet de la Conquesta no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 102 municipios que tiene a menos de 25 km, 79 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Castellonet de la Conquesta en cifras
Según el padrón del INE, en Castellonet de la Conquesta viven 159 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 12,8 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Castellonet de la Conquesta
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 141 | — | |
| 2021 | 139 | −2 | |
| 2022 | 137 | −2 | |
| 2023 | 149 | +12 | |
| 2024 | 144 | −5 | |
| 2025 | 159 | +15 |
De los 265 municipios de Valencia, Castellonet de la Conquesta ocupa el puesto 253 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 63 km en línea recta.
Municipios cercanos a Castellonet de la Conquesta
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Castellonet de la Conquesta.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →El índice oficial de referencia: marca los topes en zona tensionada y sirve para poner precio sin quedarse corto.
Ver →Alquilar piso en Castellonet de la Conquesta: guía completa 2026
Alquilar en Castellonet de la Conquesta significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Castellonet de la Conquesta es un municipio de 159 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 265 municipios de Valencia, es el 253º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Castellonet de la Conquesta
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Castellonet de la Conquesta tenía 159 habitantes en 2025 frente a los 141 de 2020: ha ganado 18 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. València, la ciudad más poblada de la provincia, está a 63 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Castellonet de la Conquesta no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Castellonet de la Conquesta
Los errores que salen caros al alquilar en Castellonet de la Conquesta: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Castellonet de la Conquesta
Para alquilar piso en Castellonet de la Conquesta necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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