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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Almendral de la Cañada y toda España.
El alquiler en Almendral de la Cañada, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Almendral de la Cañada?
En Almendral de la Cañada el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Almendral de la Cañada
En Almendral de la Cañada viven 341 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha subido de 323 habitantes en 2020 a 341 en 2025: 18 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Almendral de la Cañada están Iglesuela del Tiétar, La (5 km), Navamorcuende (5 km), Sartajada (5 km), Real de San Vicente, El (6 km). El mayor de los vecinos es Real de San Vicente, El, con 966 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 204 municipios de Toledo, Almendral de la Cañada es el 172º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Toledo, Almendral de la Cañada se sitúa al noroeste de Toledo, a unos 71 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,6% aquí frente al +6,7% de media en Toledo. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 62 municipios, 44 de ellos más poblados que Almendral de la Cañada. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Almendral de la Cañada no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 345 habitantes, 4 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 45 municipios que tiene a menos de 25 km, 30 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Almendral de la Cañada en cifras
Según el padrón del INE, en Almendral de la Cañada viven 341 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 5,6 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Almendral de la Cañada
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 323 | — | |
| 2021 | 327 | +4 | |
| 2022 | 322 | −5 | |
| 2023 | 333 | +11 | |
| 2024 | 345 | +12 | |
| 2025 | 341 | −4 |
De los 204 municipios de Toledo, Almendral de la Cañada ocupa el puesto 172 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 71 km en línea recta.
Municipios cercanos a Almendral de la Cañada
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Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Almendral de la Cañada.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Almendral de la Cañada: guía completa 2026
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Almendral de la Cañada es un municipio de 341 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 204 municipios de Toledo, es el 172º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Almendral de la Cañada
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Almendral de la Cañada tenía 341 habitantes en 2025 frente a los 323 de 2020: ha ganado 18 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Toledo, la ciudad más poblada de la provincia, está a 71 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Almendral de la Cañada no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Almendral de la Cañada
Los errores que salen caros al alquilar en Almendral de la Cañada: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Almendral de la Cañada
Para alquilar piso en Almendral de la Cañada necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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