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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Alcoi/Alcoy, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Alcoi/Alcoy?
En Alcoi/Alcoy el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alcoi/Alcoy
Con 61.468 habitantes, Alcoi/Alcoy funciona como mercado independiente dentro de Alicante: demanda continua, oferta abundante y quien busca compara varias opciones antes de decidirse.
El padrón ha subido de 59.354 habitantes en 2020 a 61.468 en 2025: 2.114 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcoi/Alcoy están Cocentaina (5 km), Benilloba (7 km), Benifallim (8 km), Agres (9 km). Ninguno de ellos supera a Alcoi/Alcoy en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 141 municipios de Alicante, Alcoi/Alcoy ocupa el puesto 6 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Alicante, Alcoi/Alcoy está al norte de Alacant/Alicante, a unos 40 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,6% frente al +8,0% de media en Alicante. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 90 municipios y ninguno supera a Alcoi/Alcoy en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Alcoi/Alcoy no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 71 municipios que tiene a menos de 25 km, 52 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Alcoi/Alcoy en cifras
Según el padrón del INE, en Alcoi/Alcoy viven 61.468 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,6 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Alcoi/Alcoy
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 59.354 | — | |
| 2021 | 59.128 | −226 | |
| 2022 | 58.960 | −168 | |
| 2023 | 59.493 | +533 | |
| 2024 | 60.372 | +879 | |
| 2025 | 61.468 | +1.096 |
De los 141 municipios de Alicante, Alcoi/Alcoy ocupa el puesto 6 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 40 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alcoi/Alcoy
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Alquilar en Alcoi/Alcoy significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Con 61.468 habitantes, Alcoi/Alcoy tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 141 municipios de Alicante, es el 6º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Alcoi/Alcoy
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Alcoi/Alcoy, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Alcoi/Alcoy tenía 61.468 habitantes en 2025 frente a los 59.354 de 2020: ha ganado 2.114 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Alacant/Alicante, la ciudad más poblada de la provincia, está a 40 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Alcoi/Alcoy no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Alcoi/Alcoy
Los errores que salen caros al alquilar en Alcoi/Alcoy: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Alcoi/Alcoy
Para alquilar piso en Alcoi/Alcoy necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Alcoi/Alcoy y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Alcoi/Alcoy
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Alcoi/Alcoy?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Alcoi/Alcoy?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Alcoi/Alcoy.
Recursos útiles para alquilar en Alcoi/Alcoy
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Alcoi/Alcoy.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Alcoi/Alcoy?
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