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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Albalat dels Tarongers y toda España.
El alquiler en Albalat dels Tarongers, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Albalat dels Tarongers?
En Albalat dels Tarongers el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albalat dels Tarongers
Albalat dels Tarongers tiene 1.574 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
El padrón ha pasado de 1.208 habitantes en 2020 a 1.574 en 2025: 366 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albalat dels Tarongers están Estivella (2 km), Gilet (2 km), Petrés (3 km), Segart (3 km). El mayor de los vecinos es Gilet, con 4.011 habitantes a 2 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Albalat dels Tarongers ocupa el puesto 149 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Albalat dels Tarongers está al norte de València, a unos 25 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +30,3% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 89 municipios, 60 de ellos más poblados que Albalat dels Tarongers. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albalat dels Tarongers no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 71 municipios que tiene a menos de 25 km, 69 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Albalat dels Tarongers en cifras
Según el padrón del INE, en Albalat dels Tarongers viven 1.574 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 30,3 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Albalat dels Tarongers
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | — | |
| 2021 | 1.324 | +116 | |
| 2022 | 1.368 | +44 | |
| 2023 | 1.428 | +60 | |
| 2024 | 1.516 | +88 | |
| 2025 | 1.574 | +58 |
De los 265 municipios de Valencia, Albalat dels Tarongers ocupa el puesto 149 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 25 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Albalat dels Tarongers
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🔔 Crear alerta gratis en Albalat dels TarongersRecursos útiles para alquilar en Albalat dels Tarongers
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Albalat dels Tarongers.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Albalat dels Tarongers: guía completa 2026
En municipios como Albalat dels Tarongers, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Valencia. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Con 1.574 habitantes, Albalat dels Tarongers se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 265 municipios de Valencia, es el 149º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Albalat dels Tarongers
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Albalat dels Tarongers tenía 1.574 habitantes en 2025 frente a los 1.208 de 2020: ha ganado 366 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. València, la ciudad más poblada de la provincia, está a 25 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Albalat dels Tarongers no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Albalat dels Tarongers
Los errores que salen caros al alquilar en Albalat dels Tarongers: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Albalat dels Tarongers
Para alquilar piso en Albalat dels Tarongers necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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