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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Vilanova del Camí, en cifras
Cómo es Vilanova del Camí
Vilanova del Camí, con 12.936 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Barcelona. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
El padrón ha subido de 12.596 habitantes en 2020 a 12.936 en 2025: 340 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Vilanova del Camí están Igualada (2 km), Òdena (3 km), Carme (4 km), Pobla de Claramunt, La (4 km). El mayor de los vecinos es Igualada, con 42.085 habitantes a 2 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 311 municipios de Barcelona, Vilanova del Camí es el 73º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Barcelona, Vilanova del Camí está al oeste de Barcelona, a unos 48 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,7% aquí frente al +4,2% de media en Barcelona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 105 municipios, 9 de ellos más poblados que Vilanova del Camí. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Vilanova del Camí no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 71 municipios que tiene a menos de 25 km, 64 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Vilanova del Camí en cifras
Según el padrón del INE, en Vilanova del Camí viven 12.936 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 2,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Vilanova del Camí
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12.596 | — | |
| 2021 | 12.736 | +140 | |
| 2022 | 12.699 | −37 | |
| 2023 | 12.758 | +59 | |
| 2024 | 12.844 | +86 | |
| 2025 | 12.936 | +92 |
De los 311 municipios de Barcelona, Vilanova del Camí ocupa el puesto 73 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 48 km en línea recta.
Municipios cercanos a Vilanova del Camí
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Vilanova del CamíVender piso en Vilanova del Camí: guía completa 2026
Vender en Vilanova del Camí no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Barcelona para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Vilanova del Camí tiene 12.936 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 311 municipios de Barcelona, es el 73º por población.
Cómo es el mercado de venta en Vilanova del Camí
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Vilanova del Camí, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Barcelona y AICAT.
Vilanova del Camí tenía 12.936 habitantes en 2025 frente a los 12.596 de 2020: ha ganado 340 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 48 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Vilanova del Camí
Los errores que salen caros al vender en Vilanova del Camí: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Vilanova del Camí
Para vender piso en Vilanova del Camí necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Vilanova del Camí y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Vilanova del Camí
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Vilanova del Camí?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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Recursos útiles para vender en Vilanova del Camí
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Vilanova del Camí?
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