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Pierde vecinos: el precio de salida manda más que nunca.
El mercado en Torres de la Alameda, en cifras
Cómo es Torres de la Alameda
En Torres de la Alameda viven 7.824 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
El padrón apenas se mueve: 7.833 habitantes en 2020 y 7.824 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Torres de la Alameda están Loeches (5 km), Pozuelo del Rey (5 km), Valverde de Alcalá (5 km), Villalbilla (6 km). El mayor de los vecinos es Villalbilla, con 18.687 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Torres de la Alameda ocupa el puesto 66 de los 178 municipios de Madrid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Madrid, Torres de la Alameda está al este de Madrid, a unos 29 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,1% frente al +5,3% de media en Madrid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 68 municipios, 23 de ellos más poblados que Torres de la Alameda. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Torres de la Alameda no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Y lo hace mientras 44 de los 46 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Torres de la Alameda en cifras
Según el padrón del INE, en Torres de la Alameda viven 7.824 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 0,1 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Torres de la Alameda
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7.833 | — | |
| 2021 | 7.729 | −104 | |
| 2022 | 7.714 | −15 | |
| 2023 | 7.737 | +23 | |
| 2024 | 7.758 | +21 | |
| 2025 | 7.824 | +66 |
De los 178 municipios de Madrid, Torres de la Alameda ocupa el puesto 65 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 29 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Torres de la Alameda
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Torres de la AlamedaVender piso en Torres de la Alameda: guía completa 2026
En municipios como Torres de la Alameda, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Torres de la Alameda tiene 7.824 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 178 municipios de Madrid, es el 65º por población.
Cómo es el mercado de venta en Torres de la Alameda
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Torres de la Alameda, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Madrid y AICAT.
Torres de la Alameda tenía 7.824 habitantes en 2025 frente a los 7.833 de 2020: ha perdido 9 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Madrid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 29 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Torres de la Alameda
Los errores que salen caros al vender en Torres de la Alameda: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Torres de la Alameda
Para vender piso en Torres de la Alameda necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Torres de la Alameda y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Torres de la Alameda
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Torres de la Alameda?
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Recursos útiles para vender en Torres de la Alameda
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Torres de la Alameda?
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