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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Teror, en cifras
Cómo es Teror
13.211 habitantes hacen de Teror un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
Teror ha ganado 689 habitantes desde 2020, hasta los 13.211 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Teror están Valleseco (3 km), Santa Brígida (5 km), Firgas (5 km), Vega de San Mateo (6 km). El mayor de los vecinos es Arucas, con 39.232 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Teror ocupa el puesto 22 de los 34 municipios de Las Palmas por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Las Palmas, Teror queda al oeste de Palmas de Gran Canaria, Las y a solo 14 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +5,5% frente al +3,2% de media en Las Palmas. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 20 municipios, 11 de ellos más poblados que Teror. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Teror no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 17 municipios que tiene a menos de 25 km, 15 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Teror en cifras
Según el padrón del INE, en Teror viven 13.211 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 5,5 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Teror
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12.522 | — | |
| 2021 | 12.634 | +112 | |
| 2022 | 12.667 | +33 | |
| 2023 | 12.799 | +132 | |
| 2024 | 12.878 | +79 | |
| 2025 | 13.211 | +333 |
De los 34 municipios de Las Palmas, Teror ocupa el puesto 22 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Las Palmas de Gran Canaria, con 381.868 habitantes, a 14 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Teror
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Vender en Teror no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Las Palmas para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Teror tiene 13.211 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 34 municipios de Las Palmas, es el 22º por población.
Cómo es el mercado de venta en Teror
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Teror, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Las Palmas y AICAT.
Teror tenía 13.211 habitantes en 2025 frente a los 12.522 de 2020: ha ganado 689 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Las Palmas de Gran Canaria, la ciudad más poblada de la provincia, está a 14 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Teror
Los errores que salen caros al vender en Teror: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Teror
Para vender piso en Teror necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Teror y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Teror
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Teror?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Teror?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Teror.
Recursos útiles para vender en Teror
Calcula el precio real de tu vivienda en Teror con datos del catastro y operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
Ver en ConsultInConsulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Teror.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webWeb oficial del consistorio. Trámites, padrón, normativa urbanística y servicios para vecinos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Teror?
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