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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Santa Perpètua de Mogoda, en cifras
Cómo es Santa Perpètua de Mogoda
Santa Perpètua de Mogoda suma 26.130 habitantes. En un municipio así no se vende «en Santa Perpètua de Mogoda»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
De 25.999 a 26.130 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santa Perpètua de Mogoda están Llagosta, La (2 km), Mollet del Vallès (3 km), Polinyà (3 km), Montcada i Reixac (4 km). El mayor de los vecinos es Mollet del Vallès, con 52.990 habitantes a 3 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 311 municipios de Barcelona, Santa Perpètua de Mogoda es el 39º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Barcelona, Santa Perpètua de Mogoda queda al norte de Barcelona y a solo 16 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,5% frente al +4,2% de media en Barcelona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 123 municipios, 29 de ellos más poblados que Santa Perpètua de Mogoda. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Santa Perpètua de Mogoda no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 93 municipios que tiene a menos de 25 km, 88 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Santa Perpètua de Mogoda en cifras
Según el padrón del INE, en Santa Perpètua de Mogoda viven 26.130 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,5 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Santa Perpètua de Mogoda
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 25.999 | — | |
| 2021 | 26.033 | +34 | |
| 2022 | 25.930 | −103 | |
| 2023 | 25.928 | −2 | |
| 2024 | 25.960 | +32 | |
| 2025 | 26.130 | +170 |
De los 311 municipios de Barcelona, Santa Perpètua de Mogoda ocupa el puesto 39 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 16 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Santa Perpètua de Mogoda
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Santa Perpètua de MogodaVender piso en Santa Perpètua de Mogoda: guía completa 2026
Vender en Santa Perpètua de Mogoda no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Barcelona para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 26.130 habitantes, Santa Perpètua de Mogoda tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 311 municipios de Barcelona, es el 39º por población.
Cómo es el mercado de venta en Santa Perpètua de Mogoda
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Santa Perpètua de Mogoda, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Barcelona y AICAT.
Santa Perpètua de Mogoda tenía 26.130 habitantes en 2025 frente a los 25.999 de 2020: ha ganado 131 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 16 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Santa Perpètua de Mogoda
Los errores que salen caros al vender en Santa Perpètua de Mogoda: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Santa Perpètua de Mogoda
Para vender piso en Santa Perpètua de Mogoda necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Santa Perpètua de Mogoda y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Santa Perpètua de Mogoda
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Santa Perpètua de Mogoda?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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Recursos útiles para vender en Santa Perpètua de Mogoda
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Santa Perpètua de Mogoda?
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