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El mercado en Sant Ramon, en cifras
Cómo es Sant Ramon
Sant Ramon tiene 483 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Sant Ramon mantiene su población: 487 en 2020, 483 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Ramon están Estaràs (4 km), Sant Guim de la Plana (4 km), Ivorra (5 km), Oluges, Les (5 km). Ninguno de ellos supera a Sant Ramon en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Sant Ramon ocupa el puesto 111 de los 231 municipios de Lleida por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Lleida, Sant Ramon se sitúa al este de Lleida, a unos 62 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,8% frente al +4,0% de media en Lleida. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 82 municipios, 27 de ellos más poblados que Sant Ramon. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Ramon no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 497 habitantes, 14 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 34 de los 57 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Sant Ramon en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Ramon viven 483 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 0,8 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Sant Ramon
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 487 | — | |
| 2021 | 497 | +10 | |
| 2022 | 480 | −17 | |
| 2023 | 489 | +9 | |
| 2024 | 495 | +6 | |
| 2025 | 483 | −12 |
De los 231 municipios de Lleida, Sant Ramon ocupa el puesto 111 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Lleida, con 146.266 habitantes, a 62 km en línea recta.
Municipios cercanos a Sant Ramon
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Vender en Sant Ramon no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Lleida para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Sant Ramon es un municipio de 483 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 231 municipios de Lleida, es el 111º por población.
Cómo es el mercado de venta en Sant Ramon
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Sant Ramon tenía 483 habitantes en 2025 frente a los 487 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Lleida, la ciudad más poblada de la provincia, está a 62 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Sant Ramon
Los errores que salen caros al vender en Sant Ramon: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Sant Ramon
Para vender piso en Sant Ramon necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Ramon y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Sant Ramon
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Ramon?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Ramon?
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